等額本息是指壹種貸款還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和平均資本不是壹個概念。雖然開始時每月還款額可能會低於等額本金的還款額，但最後支付的利息會高於等額本金，這也是銀行經常使用的方法。
2.貸款期限為從貸款日至還款日及時間。自貸款日起至借款人與借款人約定的還款日止的期間。例如，A企業向某銀行借款654.38+0萬元，借款日期為2010 1，到期日為2010 12 31，因此借款期限為1。
1.貸款買房流程:第壹步:準備買房首先要根據資金實力和還款能力預估自己的實際購買力，根據工作生活需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向；第二個環節:選房:這個環節是前期準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或者相關房產網站查詢。購房者需要綜合三家媒體的優勢，全面細致地審視房源信息；第三個環節:實地看房:選房是壹項技術性很強的工作。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎知識；第四個環節:談判簽訂銷售合同:目標確定後，進入與賣方實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把權利義務落實到文字上，尤其是房屋面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。第五個環節:辦理貸款:目前二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度和期限。由中介公司根據銀行相關規定協助辦理貸款手續；第六個環節:產權過戶:要把原來的賣家名字換成新的買家名字。需要在中介公司的指導下準備相關材料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續；第七環節:房屋入住:房屋入住必須結清水、電、氣、有線電視、暖氣、物業費等費用，買賣雙方及中介公司必須在《物業交付單》上簽字備案。