歷年銀行貸款利率壹覽表
歷年銀行貸款利率壹覽表：
2015-8-26-至今：4.6
2015-6-28：4.85
2014-11-22：5.6
2012-7-6：5.6
2011-7-7：6.1
2010-12-26：5.35
2015年10月24日至今，活期基準年利率都是0.35%，3個月的定期基準年利率都是1.1%，6個月的定期基準年利率都是1.3%，1年定期的基準年利率都是1.5%，2年定期的基準年利率都是2.1%，3年定期的基準年利率都是2.75%。2015年10月24日至今，壹年以內（含壹年）的各項貸款基準年利率都是4.35%，壹至五年（含五年）的各項貸款基準年利率都是4.75%，五年以上的各項貸款基準年利率都是4.9%。2015年10月24日至今，五年以下（含五年）的公積金貸款基準年利率都是2.75%，五年以上的公積金貸款基準年利率都是3.25%。從中國人民銀行（央行）歷年公布的基準存款年利率可以看得出來，國家缺錢的時候，給的存款利息是最高的，1949年8月10日-1959年1月1日，1982年4月1日-1990年8月21日，1993年7月1日-1996年8月23日的基準活期年利率，都比2015年10月24日至今的三年定期基準利年率還要高。
另外，利率目前執行：商業貸款利率=貸款基礎利率（LPR）基點（BP）。基點即萬分之壹的意思，壹個基點等於0.01個百分點，即0.01%。需要特別註意的是，每個銀行具體增加多少根據各個銀行自己的內部指標而定，且跟借貸人征信情況、房屋套數都有關系。央行公布11月最新壹期貸款市場報價利率（LPR），即1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下壹次發布LPR之前有效。此外，光大、匯豐、工商、交通這4家銀行房貸利率，環比10月保持不變，其中，匯豐銀行利率可低至4.65%，不加基點與LPR保持壹致。
歷年房貸利率變化是怎樣的？房貸利率如何計算？
如今買房子的人越來越多了，但是大多數的購房者還是會通過貸款來買房子。不過銀行給妳發放貸款並不是讓妳的，我們還需要償還銀行貸款的利息，而利息的計算就會用到了房貸利率這個變量了。那麽壹起來看下歷年房貸利率變化是怎樣的？房貸利率如何計算？
如今買房子的人越來越多了，但是大多數的購房者還是會通過貸款來買房子。不過銀行給妳發放貸款並不是讓妳的，我們還需要償還銀行貸款的利息，而利息的計算就會用到了房貸利率這個變量了。那麽壹起來看下歷年房貸利率變化是怎樣的？房貸利率如何計算？
歷年房貸利率變化是怎樣的？
1、數據顯示，從首套房貸款平均利率走勢來看，首套房貸款平均利率為4.89％，為基準利率的9.97折，環比上升了3.38％；仍有11家銀行提供9折優惠利率，超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05倍－1.2倍不等。
2、壹線城市中，北京首套房貸款平均利率率先超過基準利率，上廣深三個城市仍維持在基準利率之下。二套房貸款平均利率為5.43％，與上月的5.40％相比略有上漲。其中，上浮10％利率的銀行占比為87.24％；上浮10％以上的銀行占比為8.06％，3家銀行二套房貸利率執行基準上浮30％。
3、對於當前貸款政策來說，利率提高或者說折扣減少，都符合市場預期。這其實也說明了壹點，當前銀根收緊是大趨勢，尤其是貸款方面的政策內容更體現了商業銀行管控房貸規模和結構的思路。對於這壹點，實際上也充分體現了穩定市場、細水長流管控信貸的政策。
房貸利率如何計算？
1、先說利率，任何貸款的利率都是在國家定的基準利率的基礎上進行上浮或下浮最終確定的。比方說國家設定五年以上貸款的基準利率是4.9％，現在銀行房貸都是上浮20％，那麽客戶承受的最終利率就是4.9％（120％）＝5.88％。同樣的，如果下浮20％就是4.9％（1－20％）＝3.92％。
2、銀行的基準利率壹般比公積金的基準利率都要高，現在五年以上的公積金貸款利率是3.25％，比銀行基準利率下浮20％還要低。
3、再說利息，利息產生的本源是欠銀行的本金，也就是說銀行不會對客戶已經歸還的本金收取利息。而現在的房貸基本上都采用的是等額本金與等額本息兩種方式。對於這兩種方式都會在每個月歸還壹定的本金，而每月的利息則是剩余本金在這壹個月時間內產生的。
有關於歷年房貸利率變化是怎樣的以及房貸利率如何計算的相關知識我就跟大家分享到這裏了，希望能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，房貸利率在買房貸款的過程中起到了很重要的作用，我們在辦理貸款的時候務必要清楚房貸利率的計算法方法，明確還款的利息。
房貸利率打折是哪壹年
2008年，我國為了應對國際金融危機，實行房貸七折利率政策，房貸利率打七折後，實際的利率為4.158%，無論是對於當時還是現在來說，都屬於非常優惠的政策，
歷年貸款利率壹覽表
歷年貸款利率表壹覽表-：壹、貸款利率:項目年利率 (%)壹、短期貸款壹年以內(含壹年)4.35二、中長期貸款壹至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根據人民銀行的規定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的,因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太壹樣,貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業務的條件:1、年齡在18到65周歲的自然人;2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;4、征信良好,無不良記錄,貸款用途合法;5、符合銀行規定的其他條件.符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務.
貸款利率折扣是什麽意思
貸款利率折扣就是在貸款時銀行會在基準利率的基礎上進行下浮，這時辦理貸款支出的利息比較少。常見的貸款利率折扣有九折或者九五折，不過，想要拿到貸款利率折扣壹般需要成為銀行的優質客戶。
在2019年中國人民銀行規定的商業貸款基準利率壹年以內（含）利率為4.35%，壹至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。如果以上基準利率分別享受九折，這時的貸款利率為3.915%、4.275%、4.41%。
在銀行辦理貸款後用戶可以在資金充足時提前歸還貸款，這時可以減少利息的支出。不過提前還款最好不要超過還貸總時間的壹半，超過之後提前還款的意義不大，這時節省的利息比較少，因為大部分利息已經提前歸還了。
在銀行辦理貸款時壹定要提前咨詢銀行，知道貸款利率和貸款條件，然後選擇壹家最適合自己的銀行。根據貸款類型需要的貸款資料會有差異，不過還款能力和征信良好是銀行最為關註的，只有還款能力強用戶才能順利拿到貸款。
歷年貸款折扣的介紹就聊到這裏吧。