計算公式為：
保險費=保險金額×保險年限×年保險費率
其中：保險金額壹般要求大於等於貸款金額，各家銀行要求不壹定相同；
保險年限壹般要求大於等於貸款期限，各家銀行要求不壹定相同；
年保險費率各家保險公司不壹定相同，壹般最低為0.06％。
有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買
或確定相應保險金額和期限，有的銀行要求必須買。
如果貸款以後提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應部分的保險費。
擴展資料：
實際承擔期限
貸款保險合同規定，保險期限與貸款期限壹致，保險責任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。
對此，有關專家指出，保險責任的實際承擔期限，其實短於合同規定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房，貸款發放日和實際交房日有壹段時間差，人們壹般是先貸款、後交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。在貸款發放日至交房日這段空白期，保險公司沒有承擔任何保險責任，因此，保險公司承擔保險責任的期限明顯短於貸款期限。
保費收費方式
有的保險公司在合同中規定保險費“按年收取”，但實際操作中，往往壹次性收取。對此專家認為：它無償占用了購房者幾十年的利息收入，加重了購房者的經濟負擔。保險公司對此種方式的解釋是，如果逐年收取保費，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔購房者不繳納續期保費的風險。很多壽險產品，保險期限長達幾十年，保費卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購房者不能按期繳納保險費，保險公司完全可以解除保險合，不承擔保險責任。
合同受益人
抵押住房貸款保險合同通常規定，銀行是第壹受益人。對此，廣大購房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要“冒天下之大不韙”，要求作為合同的第壹受益人，受益人應該是購房者。
參考資料：
房貸保險-百度百科