1.抵押費用主要包括:
(1)房屋調查費:每證90元，由房管局收取；
(2)房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。不需要評估報告的，只收取初始評估費300元；
(3)抵押代理費:抵押公司直接收取的服務費，標準為貸款金額×(1% ~ 1.5%)；不同的房貸公司標準不同，壹般是貸款金額的1%或1.2%；
(4)貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長年限為20年；
(5)借款合同公證費:每案300元；
(6)轉抵押合同協議公證費:300元/件；
(7)交易委托公證費:每件200元；
(8)銀行公積金代理費:每例500元由相應銀行代收；
(9)他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；
(10)貸款印花稅:貸款金額的0.005%，由銀行收取。
2.交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定分別繳納相應稅費。房地產交易稅包括:
(1)交易契稅:評估價×1.5%；(買方)
(2)交易印花稅:評估價格×0.05%；(雙方)
(3)交易管理費:住宅物業3元/㎡，商業物業6元/㎡；(雙方)
(4)交易登記費:每宗60元/人，按房產證登記的業主人數計算；(買方)
(5)測繪費用:每宗50元/人，按房產證登記的業主人數計算；(買方)
(6)產權證印花稅:每張5元。(買方)
(7)單位購買或交易的房產為非住宅的，交易契稅標準為評估價×3%。
(8)交易房產為改革房的，出售放行需繳納個人所得稅:成交價×1.3%，土地出讓金:成交價×1%，公攤面積差額:套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方溢價的標準為60 ~ 120元/㎡。
？擴展數據:
1，房產抵押步驟:
(1)找到可以提供優惠利率的收款銀行，提交再抵押申請。
(2)與銀行簽訂借款合同，與擔保公司簽訂擔保協議。壹般來說，銀行會幫申請人找擔保公司。
(3)提供貸款審批需要的資料給下壹家銀行，包括身份證，戶口本。
(4)下壹家銀行獲批後，擔保公司出具保函。
(5)貸款人向原貸款發放銀行申請提前全額還款。
(6)提前向原貸款發放銀行足額償還貸款並取回抵押的他項權利證書後，到交易中心註銷抵押。
(7)7天後，到交易中心申請新的抵押。
2.二手房產抵押註意事項:
(1)原車主在銀行的貸款被新買家還清後，原車主突然變卦，拒絕過戶；
(2)新買家拒絕償還貸款；
(3)銀行不同意貸款；
(4)交易完成後，原業主無法順利拿到剩余房款；
(5)交易完成後，新買家無法順利拿到房產證。交易雙方必須仔細權衡，盡量避免這些風險。
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