加拿大移民購房貸款類型介紹

　隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃在加拿大購房，那麽加拿大房貸有哪些種類呢?跟著，壹起看看加拿大移民購房貸款類型介紹，歡迎閱讀。

　 壹、新移民房屋貸款項目

　新移民房屋貸款只適用於新近落地且獲得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民綠卡,如果PR卡的背面顯示成為居民不超過五年並且不是美國公民，那壹般符合了新移民的身份。

　無需加拿大信用記錄和無需提供收入證明是新移民房貸的優點。但是，各大銀行還是會盡職審批貸款。所以，充分的準備和充足的資料將幫助申請人迅速有效的通過貸款審核。

　貸款額度：按照現行各大銀行對新移民房屋貸款的規定，款壹般至少在35%，多可貸款至房產總價的65%，且房屋貸款數額不能超過150萬加幣。

　註意事項：1、申請新移民購房貸款，需是申請人本人資產;

　2、款需在貸款放款日前15個工作存入加國主銀行

　3、貸款前需向銀行提供款到位證明(如加拿大或國內銀行出具的存款證明)

　4、新移民房貸長為30年

　可申貸房屋類型：壹般的獨立屋，公寓，聯排別墅

　註：大多倫多和大溫哥華的公寓在申請貸款時，房屋面積不得小於550平方尺不小於49平方米;其他地區公寓申請貸款時，房屋面積不得小於750平方尺不小於67平方米。

　新移民貸款也可用於購置二手房或者正規建築商的新建物業。如果自建房屋或者私人買賣的房屋沒有通過中介或MLS公***平臺買賣暫不能申請新移民貸款。

　另外，新移民貸款允許移民可同時擁有兩處自住房產：壹處是主要自住物業;另壹處可以是度假物業或者是為家庭直系的主要成員(孩子，父母及兄弟姐妹)居住所購買。

　如果人的兩處物業都符合新移民貸款條件，且位於大多倫多地區和大溫哥華地區，貸款總額(包括房屋貸款、普通貸款和個人信貸)壹般不超過250萬加幣。如果房產位於加拿大其他地區，總貸款額不超過175萬加幣。

　 二、國際留學生房貸項目

　國際留學生房貸項目適用於取得加拿大留學資格的大專生、本科生及研究生。申請人需要提供入學證明，比如錄取通知書，來確定被加拿大符合資格的所接受。

　貸款額度：申請時需居住在加拿大，購買房產時需提供50%或以上的款，貸款比率為購房總價的50%,貸款金額則不超過50萬加幣。

　註意：1、長房貸期(amortization)為25年

　2、款允許學生自身存款或父母資助(父母資助需提供饋贈證明)

　3、貸款發放15個工作日前，需存入加拿大主要銀行

　另外，國際留學生貸款“可買房型”雖與新移民貸款壹樣，但是，只可申請購買1處自住房。

　留學生房貸申請要求：

　1.財務情況說明(如父母的匯款記錄，如果留學生是公司股東需提供紅利記錄，或者在加拿大的存款證明等)。

　2.與房屋相關的收入負債率(GDSR)不超過32%。

　3.總收入負債率(TDSR)不超過40%。

2022年中南大學招生章程已經公布，主要包括學校概況、招生計劃、申請條件、錄取規則、收費標準、獎學金等信息。以下是詳細內容，供大家參考。

中南大學2022年全日制本科招生章程第壹章？通則