購買遠期房屋貸款的步驟
第壹步:在貸款銀行申請貸款。
借款人持房屋銷售許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章到各區縣建行房地產信貸部申請(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)。
第二步:銀行審計
貸款銀行根據借款人提供的資料，審查借款人是否符合貸款條件。
第三步:與貸款銀行簽訂貸款合同。
貸款銀行審查借款人申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續。
住房公積金貸款有兩種擔保方式。
第五步:辦理住房抵押貸款保險手續。
借款人在產權部門辦理完抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明等貸款材料，到貸款銀行辦理房屋保險手續等。
第六步:簽還款協議，轉賬。
通過代扣儲蓄卡還款的，借款人應到建行各儲蓄網點申請代扣儲蓄卡還款，並與貸款銀行簽訂代扣協議。
第七步:銀行轉賬
借款人應按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理付款手續，貸款銀行將款項劃撥給售房單位。
貸款買期房有哪些方法？
1.住房公積金貸款:個人公積金貸款是地方住房公積金管理中心利用住房公積金，受銀行委托發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但是有額度限制。
2.個人住房商業貸款:個人住房商業貸款是銀行發放的貸款。只要妳有足夠的還款能力，就可以申請。商業貸款的好處是額度比較高，適合大家申請，但是貸款利率比較高。
3.個人住房組合貸款:組合貸款是指上述兩種貸款的組合。組合貸款利率適中，貸款額度大，選擇較多。但缺點是辦理周期長，在二手房產交易過程中，賣家不願意等這麽久才能拿到房款。購買新房不存在這個問題。