期房貸款流程
1、選擇房產：
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。
2、辦理按揭貸款申請：
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定準備有關法律文件填報《按揭貸款申請書》。
3、銀行審查：
銀行受理購房者貸款申請後要從民事主體資格資信狀況還款能力等方面對購房者進行資格審查以確認是否符合規定條件如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下購房者盲目地與發展商簽訂購房合同在不符合銀行條件時就無法獲得按揭貸款會造成資金外的被動被迫選擇其他付款方式從而影響自己的資金安排甚至放棄購房造成定金的損失。
4、簽訂購房合同：
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、簽訂樓宇按揭合同：
購房者在簽訂購房合同並取得交納房款的憑證後持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額年期利率還款方式及其他權利義務。
6、辦理抵押登記保險：
購房者發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續對期房在竣工後應辦理變更抵押登記。
7、開立專門還款賬戶：
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後按合同約定應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶並簽訂授權書授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款行按揭貸款利率借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。