1.期房貸款用什麽抵押？
期房抵押是指房地產開發商將在建房產或商品買受人預購的商品房進行抵押，也包括在建工程的抵押和預購房屋的抵押。那麽，期房貸款的抵押是什麽？
首先，期房可以作為抵押貸款。預售房抵押壹般是指買受人支付首期規定的房款後，貸款銀行代為支付剩余房款，抵押人需要將所購商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。
預售商品房抵押，商品房開發項目須符合房地產轉讓調解並取得預售許可證，須提交有效的預購房屋合同。
以在建工程為抵押的，抵押人必須依法取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，並在不將占有權轉移給貸款銀行的情況下給予抵押，作為償還貸款履約的擔保。
第二，期房貸款多久能批下來？
1.只要妳向銀行提出申請，銀行就會向中國人民銀行查詢妳的信用記錄。如無問題，將在3日內回復您的個人貸款申請，並要求您按要求提交相關證照復印件、收入證明、首付款單據等材料，同時簽署相關銀行文件和借款合同等文件。
2.銀行收集完所有資料後，進行內部審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日。交易開具他項權證後(實行不動產登記的城市開具不動產登記證)，銀行需要3個工作日。
3.如果選擇商業貸款，從貸款人提交資料到放款，商業貸款壹般需要15-30天左右。如果是公積金貸款，辦理進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
4.房屋產權過戶完成後，銀行會辦理抵押，抵押後7天拿到他項權證。辦理芯產證，銀行收回他項權利證，銀行放款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。
3.按揭貸款什麽時候還？
期房是指還在建的新房，但還沒完全建好就賣掉了。很多貸款買了拍賣行的朋友都有很多想法，大部分都是對貸款買房的還款有壹些疑問。那麽拍賣行貸款什麽時候開始還？
1.首先，房屋貸款的還款時間必須從銀行貸款的次月開始按月計算。如果不按時還款，會面臨相應的處罰，比如房子被查封，被銀行起訴，被列入央行數據庫黑名單等。
2.還款與交房無關。也就是說，房子貸款可能已經還了2年了，但是購買的房子還沒有交付。
3.簽訂買賣合同後，10個工作日內辦理貸款手續是常識，但妳可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣妳以後還銀行貸款；但妳必須取得開發商的同意和理解，否則開發商有權追究妳的違約責任和滯納金。
以上是關於期房貸款用什麽抵押，期房貸款多久能批下來，期房貸款什麽時候還。希望對大家有幫助！