銀行貸款的基礎知識講解
銀行貸款基礎知識
1303貸款
壹、本科目核算企業(銀行)按規定發放的各種客戶貸款，包括、抵押貸款、保證貸款、信用貸款等。
企業(銀行)按規定發放的具有貸款性質的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨設置“銀團貸款”、“貿易融資”、“協議透支”、“信用卡透支”、“轉貸款”、“墊款”等科目。
企業(保險)的保戶，可將本科目改為“1303保戶”科目。企業(典當)的、抵押貸款，可將本科目改為“1303”、“1305抵押貸款”科目。企業委托銀行或其他金融機構向其他單位貸出的項，可將本科目改為“1303委托貸款”科目。
二、本科目可按貸款類別、客戶，分別“本金”、“利息調整”、“已減值”等進行明細核算。
三、貸款的主要賬務處理。
(壹)企業發放的貸款，應按貸款的合同本金，借記本科目(本金)，按實際支付的金額，貸記“吸收存款”、“存放中央銀行款項”等科目，有差額的，借記或貸記本科目(利息調整)。
資產負債表日，應按貸款的合同本金和合同預期年化利率計算確定的應收未收利息，借記“應收利息”科目，按貸款的攤余成本和實際預期年化利率計算確定的利息收入，貸記“利息收入”科目，按其差額，借記或貸記本科目(利息調整)。合同預期年化利率與實際預期年化利率差異較小的，也可以采用合同預期年化利率計算確定利息收入。
收回貸款時，應按客戶歸還的金額，借記“吸收存款”，“存放中央銀行款項”等科目，按收回的應收利息金額，貸記“應收利息”科目，按歸還的貸款本金，貸記本科目(本金)，按其差額，貸記“利息收入”科目。存在利息調整余額的，還應同時結轉。
(二)資產負債表日，確定貸款發生減值的，按應減記的金額，借記“資產減值損失”科目，貸記“貸款損失準備”科目。同時，應將本科目(本金、利息調整)余額轉入本科目(已減值)，借記本科目(已減值)，貸記本科目(本金、利息調整)。
資產負債表日，應按貸款的攤余成本和實際預期年化利率計算確定的利息收入，借記“貸款損失準備”科目，貸記“利息收入”科目。同時，將按合同本金和合同預期年化利率計算確定的應收利息金額進行表外登記。
收回減值貸款時，應按實際收到的金額，借記“吸收存款”、“存放中央銀行款項”等科目，按相關貸款損失準備余額，借記“貸款損失準備”科目，按相關貸款余額，貸記本科目(已減值)，按其差額，貸記“資產減值損失”科目。
對於確實無法收回的貸款，按管理權限報經批準後作為呆賬予以轉銷，借記“貸款損失準備”科目，貸記本科目(已減值)。按管理權限報經批準後轉銷表外應收未收利息，減少表外“應收未收利息”科目金額。
已確認並轉銷的貸款以後又收回的，按原轉銷的已減值貸款余額，借記本科目(已減值)，貸記“貸款損失準備”科目，按實際收到的金額，借記“吸收存款”、“存放中央銀行款項”等科目，按原轉銷的已減值貸款余額，貸記本科目(已減值)，按其差額，貸記“資產減值損失”科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業按規定發放尚未收回貸款的攤余成本。
貸款的定義：運用信貸資金的壹種方式。以償還為條件，並需按借用的數量和時間支付壹定的利息。貸款是資金有問題時，以妳財產作為抵押向銀行借錢的壹種融資方式。
什麽銀行貸款？
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以壹定的預期年化利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的壹種經濟行為。而且，在不同的國家和壹個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以壹定的預期年化利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的壹種經濟行為。
二.貸款的分類定義
我國銀行貸款的種類可以用不同的標準，從不同的角度劃分為不同的
1、按貸款的期限劃分
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、預期年化利率低，通常以“放款”的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、預期年化利率高、流動性差、風險大。
2、按貸款的用途劃分
按貸款的用途不同，可將貸款分為流動資金貸款、固定資金貸款、科技開發貸款和專項貸款。
1)、流動資金貸款包括流動基金貸款、周轉性貸款、寸貸款和結算貸款，是企業為解決流動資金不足向銀行申請的貸款。
2)、固定資金貸款包括基本建設貸款、技術改造貸款、專用基金貸款，是企業為足其對固定資產的維修、更新、改造或擴大的資金需求而向銀行申請的貸款。
3)、科技開發貸款是企業為解決引進先進技術、新工藝、開發新產品的金需要而向銀行申請取得的貸款。
什麽是企業貸款？
企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定預期年化利率和期限的壹種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業貸款可分為：流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票、外匯、單位定期存單、黃金、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶托管貸款。
企業貸款可分為
流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票、外匯、單位定期存單、黃金、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶[1]托管貸款。
貸款原則
“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，預期年化利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。
什麽是銀行個人貸款？
銀行個人貸款就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長期、大額度的人民幣個人貸款.各家銀行所提供的個人貸款不盡相同，壹般都會包括以下種類：個人住房貸款，個人汽車消費貸款，個人耐用消費品貸款，個人經營性貸款，個人有價單證和個人小額信用貸款。
個人貸款的特點在於：1、預期年化利率水平高；2、規模呈現周期性；3、借款人缺乏預期年化利率彈性。
貸款對象條件
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%)；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
申請所需材料
需出具及提供的資料
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。
貸款和借款有什麽區別？
貸款與借款的區別：從債務人來講，借款是借入款項；從債權人來講，貸款是貸出款項。通常情況下，借款是短期的，壹般是個人或者貸款公司給妳放款，期限大概1-3個月最多半年，按月來計息的；貸款是長期的，壹般通過銀行來放款，期限大概半年到若幹年，按年來計息。
法律依據
《最高人民關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十六條，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民應予支持。
如何查詢個人貸款的具體詳情？
壹、電話銀行查詢
撥打工行電話銀行95588→個人客戶請按1→輸入客戶編號或存折號或→個人貸款信息查詢請按7→個貸信息查。
二、銀行網點查詢
持本人身份證至當地人民銀行征信管理處查詢打印自己的個人信用報告。
三、咨詢銀行貸款審核人員
能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不壹樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。
壹、貸款定義
貸款是指銀行或其他金融機構，按壹定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的壹種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、三性原則
“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題。
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要。
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。
三、貸款利息
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
貸款到底是什麽意思？要詳細
您好，壹般銀行主要提供委托貸款、信用貸款、抵押貸款和票據貼現等貸款方式，但到銀行貸款需要的手續比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結婚證、居住證、房產證、銀行卡流水、社保公積金證明等，並且銀行審核周期較長。
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銀行擔保貸款的定義是什麽
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有壹定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押
1、保證貸款：是指按《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
3、：是指按《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第三百八十七條擔保物權的適用範圍和反擔保債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
中行個人消費類貸款的定義是什麽？
中國銀行個人消費類貸款介紹：
個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的中行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款；根據貸款額度能否循環使用，將個人消費貸款進壹步細分成個人抵押循環消費貸款、個人抵押非循環消費貸款、個人無抵質押循環消費貸款和個人無抵質押非循環消費貸款。
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