外地人在廣州買房需要什麽條件？
條件主要是居住時間和納稅，但外國人在辦理房屋買賣手續時必須與賣方簽訂合法的房屋交易合同，並明確付款的時間和方式，掌握出售房屋的流程，並知道需要繳納哪些稅費。
1.外地人只能在廣州買全新的房子，但外地人不能在廣州買建成的二手房。獲得FIRB批準後，他們可以在廣州建造全新的房子。
2.外國人不允許拍賣房屋。如果是新房，可以拍賣，但壹般拍賣新房的情況相當少見。
3.雖然廣州對外國人購買二手房有限制，但對他們購買的房屋數量沒有限制。
4.持有簽證的外國人可以購買二手房，但他們購買的房子只能用於自住，不能出租，而且他們應該在簽證到期前三個月出售這套房子。
外國人如何貸款買房？
1，選擇房地產
如果購房者想貸款買房，他們在選擇房產時應該重點了解這方面的情況。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否獲得了銀行的支持，以確保順利獲得按揭貸款。
2.簽合同付首付
付完首付款後，買家可以先準備首付款，壹般過壹段時間再付首付款和簽合同。購房合同尤為重要，壹般包括面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶數等。同時，需要協商相關的註意事項和補充條款，包括交接後出現意外情況的責任劃分和處理方法。
3.申請貸款
在確認您選擇的房產有銀行抵押支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得抵押貸款支持的規定，準備相關法律文件，並填寫抵押貸款申請。
以上內容主要描述的是邊肖對外國人在穗買房的條件。對於外國人在買房時如何獲得貸款的具體介紹，本地人在廣州買房會更困難，所以沒有必要過去談論外國人。而且，由於國籍的不同，外國人在買房時不得不遵守壹些政策，以便他們可以非常順利地進行交易，否則情況會不太樂觀。