房貸計算器如何使用
操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每壹期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
提示
1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
壹、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要註意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
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房貸計算器怎麽使用
首先下載房貸計算器，然後根據房貸計算器頁面填寫貸款金額、貸款期限、貸款利率以及還款方式等信息，然後進行計算，房貸計算結果就會顯示出來，其中包括利息總額、累計還款金額、每月月供、最高月付利息等，其中每月月供就是需要的結果。
如果覺得月供太高或者太低，可以將貸款期限進行修改，然後重新計算即可，選擇自己合適的貸款期限即可。壹般情況下，貸款期限越長，月供則會越小，但需要還款的利息則會越多。
房貸是怎麽計算的
1.等額本息計算公式
每月還款額=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月
每月本息=(本金_累計還款總額)×月利率
2.每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會隨著償還的本金越來越少而減少，銀行會從每個月的月供中，先收取剩余本金的利息，之後再扣除本金，也就是說需要償還的房貸利息會隨著剩余需要償還的本金的減少而降低。
房貸計算器怎麽算
在使用的時候，妳只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額，選擇貸款期限，選擇妳的還款方式，就可以按照最新的貸款利率計算每月的房貸還款了。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
貸款計算器的操作步驟:
第壹步:請選擇還款方式。有兩種方式可供選擇，等額本息還款法和平均資本還款法。
第二步:填寫個人房產抵押貸款金額，選擇個人房產抵押貸款期限。第三步:根據最新貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。第四步:如果需要還款明細，默認還款明細為“是”。如果不需要顯示還款明細，可以選擇“否”。最後點擊計算，得到個人房產抵押貸款的月還款額、利息總額、還款總額。
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