按揭貸款和抵押貸款的區別與聯系
1、貸款標的物不同
按揭貸款，擔保合同的標的物與商品買賣合同的標的物具有同壹性，即所購特定商品與給銀行提供按揭的擔保物是同壹物；
抵押貸款，只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行貸款。
2、貸款用途不同
按揭貸款的用途只能買房子；
抵押貸款的用途並不受限，借款人的目的既可以用於購買商品，也可以用於其他項目的投資。
3、貸款利率不同
按揭貸款主要用於購房，所以按揭貸款的利率相對較低；
抵押貸款國家沒有相關的扶持政策，利率較高。
按揭貸款和抵押貸款的聯系為，按揭貸款和抵押貸款都是貸款方式的壹種，如果不按時還款，用於貸款的標的物將被轉移所有權。
按揭貸款怎麽貸比較劃算
1、用公積金貸款
貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。
2、還款期限要適當。
借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款壹般在15至20年為宜。
按揭貸款和抵押貸款的區別與聯系給大家介紹了相關的內容，首先來說貸款的物種不同，而且貸款的用途也不壹樣，需要根據具體的情況來進行分析。按揭貸款怎麽貸比較劃算，如果有公積金的話當然選擇公積金貸款是最劃算的，然後就是選擇還款期限的問題，也需要詳細了解，這樣可以讓貸款更加劃算。