1，購房者有權向開發商索要購房合同；
2、可以要求房產管理部門介入；
3.購房者可以去房地局查詢開發商是否真的為妳辦理了相關的房屋手續。
法律依據:
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
銀行為什麽不把借款合同交給貸款人？
銀行未將《房屋貸款合同》交給貸款人的原因如下:
壹、貸款審批尚未完成。抵押貸款合同需要銀行審批後，銀行工作人員會通知貸款人去銀行領取貸款合同。
二是工作人員忘記告知。如果貸款審批後工作人員還沒有通知貸款人領取貸款合同，建議貸款人可以聯系銀行工作人員進行咨詢，領取貸款合同。
當借款人與銀行簽訂合同時，需要完成許多程序。所有手續完成後，銀行會發短信來拿合同。這時候就會帶上有效的個人身份證。銀行向工作人員出示身份證後，銀行會將借款合同交給借款人。
銀行不主動給房貸合同有什麽問題？
申請廉租房、公租房等。就好比，貸款買房是趨勢，銀行不主動給房貸合同有什麽錯？如果想貸款買房，這些內容壹定要重視。簽訂個人住房貸款合同有哪些事項？我們來看看這些具體的分析。
住房問題壹直是壹個亟待解決的問題。很多人想知道如何解決住房問題，比如租房還是買房，或者申請廉租房和公租房。比如貸款買房是趨勢，那麽銀行不主動給房貸合同有什麽錯？如果他們想貸款買房，這些內容壹定要重視。簽訂個人住房貸款合同有哪些事項？我們來看看這些具體的分析。
銀行不主動給房貸合同有什麽問題？
結果經過調查，業主們發現銀行和開發商相互勾結。業主聲稱已經還清了三年的房貸，卻被告知已經在銀行申請了三年的個人信用貸款。其實這幾年每個月的還款只是房貸的利息，貸款總額並沒有少。
簽訂個人住房貸款合同事宜
仔細閱讀合同文本條款，尤其是粗體部分，不清楚的地方提前咨詢銀行。
第二，銀行制定的合同文本大多是格式條款。對格式條款有異議或約定不明確的，可要求銀行在補充條款中予以說明。壹般來說，銀行合同文本經過精心制作，適用於常見的個人貸款業務，大部分不需要添加補充條款。
第三，在簽訂合同時，要特別註意貸款金額、期限、利率、還款方式等核心要素是否有誤。
銀行不主動給房貸合同有什麽貓膩？以上都介紹了相關的內容，比如利息、貸款總額等，所以在貸款前需要多了解和分析這些內容。簽訂個人住房貸款合同有哪些事項？相關事項很多，比如仔細閱讀條款，制定合理的合同條款等等。
為什麽不按揭買房？房子按揭怎麽處理？
這幾年，很多人都在為買房發愁。買房方面，雖然會出現各種情況，但是處理得心應手的話，也不是什麽大事。但是，如果在抵押的情況下出現很多問題，為什麽不給出購房合同來抵押房子呢？如何辦理按揭購房？
這幾年，很多人都在為買房發愁。買房方面，雖然會出現各種情況，但如果他們能壹壹應對，其實也不是什麽大事。但是如果按揭的情況下出現很多問題，處理起來就沒那麽簡單了，合同問題就更難處理了。那麽為什麽不給購房合同抵押房子呢？如何辦理按揭購房？
為什麽不把購房合同交給按揭購房？
這是違法的。買房人買期房付首付，貸款，開發商拒簽合同也是壹個普遍問題。銷售總是以各種理由告訴買家現在沒有合同等等，買家也不知道真正的原因。
1，其實開發商不給購房合同對購房者來說是壹件很危險的事情。
2.不給購房合同，可以找開發商要。如果短時間內確實沒有原件，也可以讓他提供復印件，並加蓋“此復印件與原件相同”的印章。如果開發商還是不肯提供，可以要求房產管理部門介入。
3、因為根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產企業與買受人在銷售商品房時應當訂立書面商品房買賣合同。另外，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律規定，買受人以房地產開發企業，購房合同是在平等自願協商壹致的基礎上達成的商品房買賣協議。
如何辦理按揭購房？
1.選擇房地產:確認選擇的房地產開發商是否獲得銀行支持，以保證按揭買房貸款的順利進行。
2.申請按揭貸款買房:向銀行詢問銀行關於申請按揭貸款買房的規定，準備好相關材料和法律文書，填寫按揭貸款買房申請書。
3.簽訂購房合同:銀行收到資料後，經審查確認符合按揭購房貸款條件，並出具同意按揭購房貸款通知書，購房者即可簽訂購房合同。
4.簽訂按揭合同:簽訂購房合同後，開發商與銀行憑貸款支付憑證及所需資料簽訂按揭購房貸款合同，明確按揭購房貸款金額、期限、利率。
5.辦理抵押登記:憑抵押買房借款合同和購房合同到相關部門辦理抵押登記手續。
以上內容主要描述的是我為什麽不給按揭購房人購房合同？詳細介紹如何辦理按揭購房。雖然按揭購房的方式比較好，但是因為使用按揭會出現很多情況，所以壹定要三思而後行。給購房合同並不是壹件很緊急的事情，涉及到壹些時間規劃，壹定要耐心等待。
銀行沒有將借款合同交給貸款人是否合法？
這是違法的，銀行應該直接給貸款人。同時，借款合同由銀行或開發公司直接交給貸款人，銀行可以通過自己的賬戶查詢貸款的信息。如果有貸款信息，直接找貸款銀行，信貸部門，直接領導。等額本息貸款買房時，每月還款額的計算公式為:[貸款本金×月利率×(1利率)還款月數]⊙[(1利率)還款月數-1]計算原理:從每月供款中，銀行先收取剩余本金利息，再收取本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。
買房付了首付，簽了合同，為什麽沒拿到合同？
辦理貸款時還需要購房合同，但暫時沒給。貸款完成後，再拿回給中介。
抵押處理流程和所需信息:
基本規則:
1.貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買、建造和大修住房。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權的境外自然人。
3.貸款額度:最高額度為所購(建、大修)房屋總價或評估值的70%。
4.貸款期限:最長30年。
5.貸款利率:按照中國人民銀行的有關規定執行。
6.還款方式:委托扣款、櫃面還款。
7.還款方式:貸款期限在1年以內(含1年)的，實行壹次還本付息的還款方式；貸款期限大於1年的，可采用等額本息、平均資本還款方式。
擴展數據:
補充協議:
購房合同中有補充約定。這種補充約定往往是購房合同中未約定的事項通常在補充條款中約定。在某種程度上，補充條款比房屋買賣合同中約定的條款更重要，因為補充條款是根據不同項目的不同具體情況而約定的。所以在簽訂補充條款時要把握好幾個問題。
第壹，要明確抵押失敗雙方的責任。現在買房，壹般都需要按揭。事實上，在某些情況下，抵押貸款還沒有完成。不做的原因比較復雜，有買家的原因。
也可能有地產商，甚至有壹些銀行，還有壹些是綜合性的。要明確如果不能辦房貸，雙方各自的責任是什麽。
二是明確了辦理房屋所有權證的時間。因為買賣合同通常不會說需要多長時間才能辦完產權證，通常會在補充條款中約定。
第三，售樓書等廣告的內容要明確寫入補充協議，這是維護購房者合法權益的壹個非常重要的途徑。
第四，明確公攤建築面積。目前爭議最大的就是公共面積的分攤，壹些開發商往往會在公攤上做文章，所以需要和開發商做壹個明確的約定。
不僅要有公攤面積的大概數字，還要約定公攤的哪壹部分，確定公攤的位置。現在有很多禮物是為了這個和那個，其實有時候是共同的領域。