等額本息很好。
抵押貸款壹般采用等額本息的還款方式，大多數銀行也默認這種還款方式。其中只有少數采用平均資本還款方式，壹般需要客戶積極申請，因此銀行會采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
銀行之所以這麽做，是因為如果房貸等額本息還款，客戶需要支付更多的利息，銀行可以收取更多的利息，有利於收益；此外，如果采用平均資本還款方式，客戶的早期還款壓力更大，因此客戶的信用條件更高，客戶需要有壹定的經濟基礎和穩定的經濟來源，否則逾期還款的可能性更大。
如果客戶經濟條件較差，不適合在按揭還款初期進行過多的資金投入，則最好選擇等額本息的還款方式。如果客戶不想支付太多利息，他們可以在有錢時提前還款，這樣可以減少利息並降低借貸成本。
等額本息還款的計算公式是什麽？
個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，因此還款方式之壹是等額本息還款方式，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。計算公式如下:
【貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數】；【（1月利率）還款月數-1】
下面的例子說明了等額本息的還款方式。
假設借款人從銀行獲得20萬元的個人住房貸款，貸款期限為20年，年利率為4.2%，每月償還本金和利息。根據上述公式，每月應付本息之和為1233.438+04元。
等額本息和平均資本有什麽區別？
等額本金還款是每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息。所以初期由於本金多，利息會多付，所以初期還款金額會多，每個月都會減少。這種方式的優點是更適合還款能力強的家庭，減少了前期大額還款帶來的利息支出。
等額本息還款是在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。因為每月還款額是固定的，所以可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定自己的還款能力。
銀行貸款中的“等額本息還款”是什麽意思？
1.等額本息還款又稱定期付息，是指借款人每月以相同金額償還貸款本息，其中每月貸款利息根據月初剩余貸款本金計算，按月結算。把按揭貸款的本金和利息加起來，然後平均分配到還款期的每個月。
2.作為還款人，銀行每月支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。等額本息還款適合收入穩定，經濟條件不允許前期過度投入的家庭。妳可以選擇這種方法，比如公務員、教師、老板等收入和工作機會相對穩定的群體。
3.因為每月還款額相等，在貸款初期的每月還款中，除去每月結算的利息後，貸款的本金會更少；在貸款後期，由於每月還款額中貸款本金的不斷減少和貸款利息的不斷減少，每月償還的貸款本金較多。
4.這種還款方式實際上占用了更多的銀行貸款，時間也更長。同時，也方便借款人合理安排每月生活和理財。
貸款等額本息好還是平均資本好？
相對來說，平均資本中的還款方式會比等額本息的還款方式更劃算。
1，平均資本還款法是在貸款期限內將貸款本金平均分配到每個月，利息將隨本金逐月遞減。也就是說，借款人每月要支付相同的貸款本金，但利息會隨著時間的推移而減少。
2.等額本息的方法是將貸款本金和利息平均分配到每個月，借款人每月必須支付相同的本金和利息。壹般來說，平均資本法需要支付較少的總利息，而等額本息法需要支付較多的總利息。
擴展數據:
1.等額本息的優缺點與平均資本的優缺點不同:在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金的月還款額大於等額本息。但按照整個還款期來看，等額本金的還款方式將節省貸款利息的支出。
第二，等額本息的好處是每月還款額相同，便於安排收入和支出。適合經濟條件不允許提前還款過度投入且收入處於相對穩定狀態的借款人。缺點是妳需要支付更多的利息。但前期支付的大部分是利息，還款期過半後本金占比會增加，不適合提前還款。
三、平均資本的優點是總利息少於等額本息。還款金額每個月都在減少，越晚越容易。而且由於提前償還的本金比例較大，利息比例較小，因此非常適合提前還款。缺點是前期還款壓力大，需要壹定的經濟基礎，能夠承受前期還款壓力。
四。等額本息還款:適合收入穩定的群體。
據內部人士介紹，目前銀行辦理最多的還款方式是等額本息還款方式。這種還款方式是將按揭貸款的本金和利息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。
按揭貸款等額本息的推出到此為止。