貸款中的房屋過戶貸款人可以變更，可以通過“再抵押”的方式辦理。轉按揭的流程:買賣雙方簽訂房屋買賣合同；、買受人、出賣人、律師事務所簽訂《轉抵押交易安全保證合同》；3.買方首付房款30%(按照成交價和評估價較低的原則，壹年內免評估，以原購房款為準)；賣方貸款銀行書面同意提前壹次性還款的確認函(包括所欠資金本息及還款賬號)；2.買受人根據前述文件和個人信用文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(貸款申請提出，律師初審，銀行審核)；出賣人實際將房屋交付給買受人；銀行審核後放款，並轉賬至賣方銀行；賣方收到錢後，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行；買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付。轉貸所需材料:原借款人所需材料:借款人及權利人身份證復印件；原產權證；原借款合同(抵押合同)；首期銀行還款單原件；還款卡或存折復印件；房屋買賣合同。新借款人所需資料:借款人及權利人身份證復印件；借款人及權利人戶口簿復印件；借款人的結婚證復印件；借款人和借款人的收入證明；，首付收據；、房屋評估報告；房屋買賣合同；如果公積金貸款附有公積金賬號；比如消費貸款，附帶消費使用證明和水電煤賬單。所有副本應使用A4紙。
有房貸的房子換了怎麽還房貸？
壹般情況下，房貸還款人是不能改變的。如果妳堅持要換的話，需要重新辦理第壹次辦理住房貸款的手續，並且必須還清所有欠銀行的貸款才能貸出來，當然也有可能被拒。具體來說，可以分為以下幾種情況:
1.借款合同如需變更，借款人應與銀行協商。銀行同意變更還款人的，可以變更還款人。
2.擔保人喪失擔保資格和能力，或者發生合並、分立、破產時，可以更換抵押還款人。
3.借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產的合法繼承人繼續履行借款人簽訂的借款合同。
據了解，房貸還款方式是可以改變的，但是流程會有點繁瑣，需要購房者帶著當時所有的房貸材料向銀行申請。當然需要註意的是，每個銀行的操作和申請時間都不壹樣，申請的時候可以咨詢當地的銀行。另外，如果按揭合同中涉及房屋開發商，變更購房合同時需要房屋開發商的同意。
銀行貸款的還款方式可以改變嗎？
房貸還款人，也就是借款人的普遍情況是無法改變的。
1.銀行貸款審批發放後，再換貸款人幾乎是不現實的。當我們在銀行申請貸款時，銀行會對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物等進行非常細致完善的審核。同時根據借款人的條件，選擇貸款發放和貸款明細，如貸款期限等。同樣的貸款申請，如果要換貸款人，對銀行來說風險巨大，幾乎可以定義為貸款欺詐。無論從風險控制的角度，對於已經批準的銀行貸款，都不可能改變貸款人。如果有必要變更，可以像第壹次申請貸款時壹樣，把新借款人的材料提交給銀行審核，把之前的銀行債務全部還清，才能再次貸款。
2.如果妳想改變借款人，妳必須辦理和第壹次申請貸款時壹樣的手續。妳需要把新借款人的材料交給銀行申請貸款，而在此之前，妳要還清銀行欠妳的所有債務，才能再次貸款。除非是夫妻之間或者離婚的情況下，部分銀行可以更換房貸還款人，但是需要支付手續費。
3.如果是抵押貸款變更銀行貸款還款人，具體操作流程如下:
1)買賣雙方簽訂買賣合同，提前確認買方是否有還貸能力。
2)銀行同意買方貸款時，選擇申請點對點轉貸或同業轉貸(註:賣方還款不滿壹年的，壹般選擇點對點轉貸或同支行轉貸；如果已經壹年，可以選擇跨行轉賬)。
3)買方向銀行申請再貸款，提交相關材料，支付相關費用，包括擔保費(銀行正常放款時間為轉賬後三個工作日內)。銀行通常會指定其認可的擔保公司或中介機構承擔預付款的擔保責任。即在為買方放款後，如果賣方違約或買方違約，導致房子賣不出去，由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。由此產生再抵押貸款中的擔保費，金額在貸款金額的千分之三到千分之八之間。同時，賣方需要向銀行、擔保公司或中介機構簽署承諾書，買方需要向銀行出具保函。
4)再抵押申請經銀行批準(壹般需要5個工作日)且銀行確認可以還款後，由買方申請貸款的銀行指定的擔保公司或中介機構憑相關資金辦理還款手續。
5)完成還貸手續後，擔保公司或中介機構為賣方辦理註銷抵押登記。
6)辦理完抵押註銷手續後，雙方在擔保公司或中介機構的陪同下到房管部門辦理過戶。
7)由擔保公司或中介機構代為領取房產證，抵押登記後取得他項權利證書後移交給買受人。
4.故意不償還銀行貸款屬於欺詐行為，無法償還的解決方案和後果；
1)確實無力償還的，應當與銀行協商延長還款期限或者分期歸還。
2)銀行勝訴後在履行期內不履行判決的，將申請強制執行。
3)接受強制執行時，將依法查詢貸款人名下的財產、車輛、有價證券、存款。
4)出借人無可執行財產且拒不履行生效判決的，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，並被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留等處罰。
五)有能力拒不執行判決、裁定的。
按揭車可以換貸款人嗎？
這個不確定。需要根據具體情況具體分析。如果車主原來向銀行申請了車貸，可以先咨詢車貸可以置換的銀行櫃臺。如果銀行同意更換車貸還款人，用戶需要攜帶身份證、壹卡通卡等相關材料到網點櫃臺填寫變更後的還款人信息，相當於把車賣給了下家。如果他能代勞，需要聯系當地分公司確認。
如果車主在汽車金融公司辦理汽車貸款業務，需要詢問汽車金融公司的工作人員是否可以更換汽車還款人。如果貸款公司同意，用戶只需與貸款公司協商，按照貸款公司給出的方案更換汽車還款人，但汽車的所有權暫時仍屬於汽車金融公司。
如果借款人在銀行申請車貸，那麽就要去辦理車貸的銀行櫃臺查詢借款人是否可以置換。如果銀行同意更換借款人，那麽可以申請更換，填寫變更借款人的相關信息。原借款人需要提供本人有效身份證明和借款合同等相關資料。如果車貸是在汽車金融公司辦理的，那麽借款人需要先咨詢汽車金融公司是否可以變更還款人。
只要貸款機構同意變更還款人，那麽原還款人就需要去櫃臺與後面的還款人進行面對面的交易，提供身份證、借款合同等相關材料，填寫變更還款人的申請材料。還款人變更交易後，相當於把車過戶給了另壹個人，後續的貸款也將由那個人承擔。
通常車貸期限短則6個月，長則5年。上海工商銀行公務用車改革下的汽車消費貸款期限最長可延長至8年。上海農業銀行自用車輛貸款期限為5年，營運車輛貸款期限最長為3年。
貸款是現在買車的主要方式之壹。雖然這種買車方式可以在壹定程度上緩解買車時的經濟壓力，但是壹旦申請了車貸，就意味著每個月都要按時還款，借款人需要承擔每月的還款壓力。
汽車是消耗品，每月的油費、停車費、維修費等。買車後是壹筆不小的開支。所以在申請車貸的時候，壹定要清楚自己的還款能力，根據自己的實際情況申請貸款，避免因為車貸導致生活質量下降，更嚴重的是逾期無法還款。
——以上內容摘自百度。
中信銀行的按揭房可以中途換貸款人嗎？
壹般情況下，抵押中途不能變更貸款人。
如果可以隨意變更貸款人，可能會有不符合條件的用戶要求符合條件的用戶代為申請房貸，成功後再變更實際貸款人，這對銀行來說風險很大，可能導致貸款無法收回的情況。所以壹般情況下，不允許在抵押中途更換貸款人。