法拍房的好處和壞處有哪些？
法拍房的好處：
1、房價較低。既然是拍賣，那起拍價壹般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。
2、不限購。如今各大城市進行了限購政策，如果沒資格的，想買套房，可能法拍房是壹個最簡單的方式了。
買法拍房的壞處：
1、無法貸款。法拍房只能全款，壹次性付清，而且要求付款時間短，就這壹點就攔住了很多想購買法拍房的人。
2、容易產生債務糾紛。有的房子存在其他債權人，被抵押或者壹房多賣的情況。
3、收房難。對於房屋產權轉移登記過戶手續後的房屋交付工作，需要自行解決，實踐中可能出現收房難的問題；比如，房屋裏面有租戶，我國壹直執行的是買賣不過租戶。不管房子如何買賣，租戶的合同都要按期執行。還有就是房屋原產權人，可能在外面借了民間借貸，對房子進行了多次抵押。
4、戶口遷出問題：同房屋交付壹樣，無法強制房屋內戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內的風險。
5、買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，並且所有稅費均要買家承擔。
購買法拍房需註意什麽？
1、實地看樣：
房產標的情況以實際現狀為準，包括但不限於地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等。
2、抵押：
部分城市房產如抵押未解除則無法過戶，請務必提前核實解除抵押及過戶流程。
3、產權歸屬：
部分法拍房可能在未交付、存在產權***有人的情況下拍賣或者前房主根本沒有取得產權證，沒有取得房屋產權證就需要看是否在房管局合同備案。而過戶這個問題不在法院拍賣管理範圍內，由買受人自行解決，就可能出現無法過戶的情況。
如果要購買法拍房就要實地考察壹下，選擇合適地理位置的房屋，同時也要了解壹下房屋的結構等相關情況，根據自己的經濟能力來選擇合適的房屋。