問題二:安置房是什麽意思？小產權，集體證，便宜壹點，屬於壹部分人的安置房。
問題3:安置房是什麽意思？拆遷了就沒法住了，安排好住房。
問題4:安置房是什麽意思？安置房可以貸款交易嗎？壹、住房公積金貸款流程。
1.貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
二、如何貸款2012住房公積金？
(壹)貸款對象和條件
1，具有本市市區常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的職業收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
3.申請人和用人單位按規定連續足額繳存住房公積金12個月以上。
4.申請人必須購買自住住房，土地性質為國有住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作為貸款抵押。
5.申請人有不低於所購房屋總價款20%作為購房首付款。
(2)貸款金額
申請的貸款金額可參考以下因素計算確定，取最小值:
1，最高貸款限額40萬元。
2.申請貸款總額不得超過所購房屋總價款的80%。
3.合同價格與評估值和契稅應納稅額不壹致的，按最低者計算。
4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額的20倍。
5.每月還款額不得超過夫妻雙方月工資的50%。
6.如果貸款金額仍不足以支付全部購房款，可以同時向受委托銀行申請商業貸款(個人住房組合貸款)。
(三)貸款期限
貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
辦理公積金貸款需繳納的費用為:
抵押登記費:80元；房產擔保服務費=貸款金額x擔保服務費率x貸款期限。(保證服務率:1-10年，1.2‰；11-20年，0.8‰；21-30年，0.6‰。
問題五:什麽是安置房？被拆遷戶以實物補償方式取得的房產為安置房。
安置房可以買賣，手續和普通商品房壹樣。只是安置房壹時半會拿不到房產證，簽合同要註意規避風險。
問題6:經濟適用房和安置房有什麽區別？保障性住房是與商品房(簡稱商品房)相對應的壹個概念。保障性住房是指* * *為中低收入住房困難家庭提供的住房，由廉租房、經濟適用房和政策性租賃房組成。與商品房相比，經濟適用房制度還很不完善。因此，我國提出要加大保障性住房建設，進壹步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。安置房是* * *為城市道路建設和其他公共設施建設項目建設的房屋。兩家有本質區別，性質不同。經濟適用房只要繳納壹定的土地出讓金就可以上市交易，安置房不行。安置房壹般都是集體土地，就是妳沒有這個房子的處置權。
問題7:安置房和商品房有什麽區別？安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面:
1，產權差異。
很多安置房沒有完全的產權，也就是有完全的房屋所有權，但不壹定有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有交過出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地的性質是出讓，即繳納土地出讓金。所以以後安置房再次交易時，可能會被要求繳納土地出讓金。當然，目前對安置房的交易沒有要求，但是法律有要求。所以壹旦保單出了，很可能就要賠付了。
2、質量上的差異。
安置房的建設利潤往往被限制的要死，所以建築商往往可以偷工減料來增加利潤。再加上職能部門監管不力甚至串通，安置房質量普遍不如商品房。當然也有相對負責的安置房或者質量相對較好的示範項目，但是不多，也算是搖號了。
3.交易時間的限制。
很多安置房都有交易時間限制，也就是幾年內不允許上市轉售。商品房沒有這個規定，只要買已經登記的現房，就可以上市。但是，拍賣的物品是法律不允許轉賣的。
問題8:安居房和安置房有什麽區別？安置房是* * *在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置拆遷戶而建造的房屋。安置的對象是城鎮居民的拆遷戶，包括征地拆遷的農民。隨著城市建設發展步伐的進壹步加快，* * *建設盡可能多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求迫在眉睫。所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷，安置給居民或承租人居住使用的房屋。因為安置對象是特定的拆遷戶，所以這類房屋的出售不僅有法律法規的規定，還有地方政策的限制。所以和普通商品房交易有很大區別。【編輯本段】安置房的分類根據相關法律政策的規定，安置房壹般分為兩類:壹類是因重大市政工程搬遷居民而建設的配套商品房或購買的低價商品房。比如黃浦江兩岸的世博拆遷。根據相關規定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產權歸個人，但取得所有權後5年內不得上市交易。另壹種是因房地產開發等因素搬遷的低價商品房(相對於市場價)，由搬遷公司通過其他方式代為安置或購買。這種商品房和普通商品房沒什麽區別。屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限限制，可以自由上市交易。【編輯此段】註意購買拆遷安置房。首先要搞清楚安置房的性質。壹般來說，可以查詢已竣工安置房的“五證”，也可以到房產交易中心查詢房屋產權信息。不同類型的拆遷安置房承擔不同的交易風險。第壹種拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素影響，往往購房者要承擔很大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，在合同中尋找漏洞以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設置障礙。如果買的是還沒定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定具體的結構、朝向、小區環境等。安置房建成後，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買這類房產時，簽訂有效的、可操作性強的買賣合同非常重要。買賣合同除了壹般買賣合同的主要條款外，還需要明確約定額外購房款的支付方式和延期交房款。壹般來說，購買此類房屋，可以根據《民法通則》和《合同法》的相關規定簽訂附條件合同，以確保買賣合同的效力，並明確約定具體細節，防止對方反悔。最好有專業的房地產律師指導。【編輯本段】安置房和回遷房的區別。安置房是指在土地儲備地塊、非經營性公益項目、城市基礎設施建設、軍事設施建設等拆遷過程中，以壹定價格向具有城鎮戶口(含農業職業)、邢弢地區的被拆遷人出售的住宅房屋。拆遷安置房是指已經拆遷並就地安置的房屋。兩者的區別在於，人民* * *實行土地儲備地塊、非經營性公益項目、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地進行房屋拆遷，房屋拆遷的補償方式是原產權調換，既是拆遷安置房，也是拆遷安置房；但如果在租賃土地上拆遷房屋，可以就地搬遷的是回遷房，不是安置房。【編輯此段】經濟適用房、安置房、安居房的區別。經濟適用房是中低收入家庭的普通房子；應體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、方便的原則；布局應符合城市規劃的要求；使用功能滿足居民基本生活需求；建設標準應根據北京市“九五”住房建設標準和市場需求確定。目前，經濟適用房的來源主要有三種:壹是* * *通過統壹開發、集中組織建設，以專用土地提供的經濟適用房；二是將房地產開發企業擬開發為商品房的部分普通住宅項目調整為保障性住房；三是單位自建、合建，出售給職工.....>;& gt