壹、農業銀行房子抵押貸款房齡規定？
銀行對於房屋貸款有房齡來說，不少銀行表示：房屋抵押貸款，並不是所有房屋都可以抵押，對房齡有壹定要求，壹般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。
進行房屋抵押貸款申請時，大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論。
二、農業銀行可以房屋抵押貸款麽？
可以的。
1、經營時間：2年以
2、房齡要求：最長不超過2
3、面積要求：最少50平米以上；
4、抵押物坐落區域：貸款所在地；
5、抵押物類型：普通住宅、別墅、商鋪、辦
申請資料
1、身份證、戶口簿、婚姻證明；
2、收入證明；
3、營業執照、代碼證、稅務登記證；
4、公司章程、驗資報告；
5、近3個月購銷合同。
擴展資料：
貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證法人證明等資信證明文件。
借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（壹次性還本付息類）或貸款最；
②提前結清：在貸款到提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押