壹、期房能貸款嗎,需要辦理什麽手續
期房需要的條件：
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意願，資信良好。
2.有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣合同。
3.有不少於總購房款30%的自籌資金。
4.同意用所購買的住房進行抵押。
5.同意辦理貸款綜合保險業務。
6.有保證人同意為其擔保到領取產權證為止，並且進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。
在期房按揭的過程中，需要提供的資料也是很多的，包括有：借款人及產權***有人的身份證、戶口或其他有效居留證件，合法有效的商品房買賣合同，已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據，借款人及配偶收入證明，婚姻狀況證明產權***有人同意抵押的書面意見，公積金管理中心要求的其他資料。準備好這些證件資料以後就可以通過步驟辦理貸款業務了。
二、期房沒有房產證是怎麽貸款的？
買期房沒有產權證辦貸款的流程如下：
1、咨詢並申請。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料（沒有產權證只需有預售合同即可）、貸款額度、期限等；然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料壹同提交到銀行，提出貸款申請。買賣雙方在辦理完預售登記後，契約具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，應該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。
2、審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右。
3、簽訂合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同。
4、辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢。
三、期房能貸款嗎，有哪些步驟
期房能貸款。期房貸款步驟：1、客戶提供資料；2、評估房產；3、銀行審核資料並辦理相關手續；4、贖樓並解押；5、抵押登記；6、重新開始還款。法律依據《商品房銷售管理辦法》第十七條，商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。
四、期房辦貸款越遲越好
如果說，用戶對於房價的起伏有價越低，那麽貸款的越遲就越有利。而後期房價會上漲，貸款的越晚，房價也會越高，這相當於同壹套房產用戶需要支付更多的首付，貸款更多的金額，這樣對於用戶來說是不劃算的。因此，期房到底是什麽時候辦理貸款，主要是看房價與用戶的需求，並沒有貸款越遲申請越好的說法。
壹:房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二:貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三:房屋抵之內；房屋的面積各銀行要求不壹；房屋要有較強的變現能力；壹般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四:房產抵專業的房地產擔保公已經成為居民個人不動產理財的壹個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本
五:借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
六:符合法律規定的有關住房有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款。