壹、農業銀行房抵貸的利與弊？
壹、房屋抵押貸款的好處：
1、房屋抵押貸款期限較長，最長的貸款期限為30年；
2、房屋抵押貸款的利率相對較低；
3、房屋抵押貸款額度高，其貸款額度是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬；
4、房屋抵押貸款審批率會高點，因為借款人將房屋抵押給銀行，對銀行來說是把風險減少了，所以貸款是銀行在其他方面的要求就會放松壹些，借款人只要有穩定的工作和良好的信譽進本就能獲得貸款；
5、可以用他人的房屋來做抵押貸款，但是房屋的所有人必須知道且同意做抵押貸款，借款人也要有很好的還款能力；
6、還款樣式多，有：先息後本、等額本息、等額本金、3年先息後本17年等。
二、房屋抵押貸款的弊端：
1、借款人在做房屋抵押貸款時，評估機構對房屋的價值進行評估後，借款人要支付壹定的評估費用；
2、對房產價值、性質要求比較高:
不是所有的房屋都可以做抵押的，銀行通常規定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面積要大於50平米。不過具體的可以咨詢相關借貸機構；
3、房屋抵押貸款放款速度較慢，流程繁瑣，不利於緊急需資金的借款人。壹般來說，自借款人申請貸款後需要壹個月左右的時間行才能放款；
房屋抵押貸款是為許多人帶來了方便，但是它也是有好處與弊端的，它的好與壞需借款人自行衡量，而且，只要借款人滿足銀行貸款的要求，銀行都是會放款的。
二、房產抵押貸款的利弊有哪些
房產抵押貸款是指通過將自己名下的房產抵押給銀行的方式來獲取貸款，這種貸款方式比信用貸款更容易獲批，但是事物都是有兩面性的，房產抵押貸款的利弊有哪些呢？我來幫大家分析壹下。
首先我們來分析壹下房產抵押貸款的利端。
1、更容易獲批貸款
對於銀行來說，房產抵押能在壹定程度上降低銀行承擔的風險，銀行在其他方面的要求就會降低，只要個人信用良好，有穩定的工作和還款能力，就能更容易獲得銀行貸款。
2、貸款期限更長利率更低
根據銀行規定，抵押貸款的期限最長為30年，但是貸款人的年齡加上貸款期限不能超過70年。由於有房產作為抵押物，利率會比信用貸款更低，正常為基準利率上浮10%-30%左右。
3、貸款額度高
抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。
接下來我們再來分析壹下房產抵押貸款的弊端。
1、房屋評估需支付手續費
申請房產抵押貸款，銀行需要對抵押的房產進行估值，不管是否獲批貸款，都需要支付評估手續費，壹般為500元左右。
2、不是所有房產都可以抵押
因為涉及到房屋變現問題，銀行對抵押房產的要求比較高，壹般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。
3、抵押房產被沒收的風險
如果無力償還貸款，銀行為了收回損失，用來抵壓的房產很可能就會被拍賣出去，用來抵消貸款。
房產抵押貸款也是有利有弊的，大家在申請貸款時要結合自身的情況，選擇更適合自己的貸款方式，降低自己的風險。
三、房產抵押貸款有哪些優缺點?
房產抵押貸款的最大的優勢就是對借款人的身份性質要求少。妳可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要妳的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望；其次就是額度高，用款期限長，用途廣泛；再次還款方式多樣化。
缺點就是放款速度慢，對房屋種類有要求，不是全部的房屋都能做抵押，而且房產有被沒收的風險。
希望能幫到妳。
四、農行“房抵貸”產品的貸款不能用於什麽。()
參考答案：A