壹、哪些銀行可以組合貸款申請
申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為:
(1)有合法的身份;
(2)按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
二、農業銀行組合貸款申請流程是什麽
1、由貸款申請人向農業銀行提出組合貸款的申請,需要準備購房合同、開發商售房許可證復印件等資料,同時還需《公積金個人住房貸款委托通知單》;
2、銀行對資料及用戶申請進行審核,從而確定貸款額度、貸款期限;
3、審核通過後,由申請人與銀行簽訂借款合同及抵押合同;
4、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續以及住房抵押保險手續;
5、借款人與銀行簽訂還款協議並放款。
三、組合貸款到底是什麽,利率是多少?
組合貸款顧名思義,就是商業貸款公積金貸款組合而成,壹般而言,房貸的時候有公積金部分先用公積金貸款,不夠部分再使用商業貸款。
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
既然是2種貸款的組合,自然利率也有兩種:公積金貸款,款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都壹樣。
商業貸款:1年以內(含1年)4.35%,1年到5年(含5年)4.75%,5年以上4.90%。各個銀行可以在此基礎上進行上浮或者下調,而上浮和下調的目的都是服務於房地產調控。簡而言之,要限價就上浮利率,反之下調利率。
希望對妳有用。
四、哪個銀行可以組合貸縮短還款年限
基本都可以辦理,像工商銀行、建設銀行等。組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理,比如說像國有五大行就可以辦理,它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。“組合貸”業務,是銀行開發的標準化融資產品,是指中小企業客戶以不動產抵押為主擔保方式,並追加其他補充擔保措施向銀行申請授信,銀行給予最高授信額度不超過抵押物評估值百分之150的短期融資業務。