銀行貸款怎麽審核的？會經過這些流程！
許多人遇到急用錢的時候，第壹時間會選擇銀行貸款來解決問題。作為借款人，只要向銀行提供個人資料，等待銀行審核即可。那麽銀行是怎麽審核的呢？
1、對借款人進行資格審核
核實借款人的常住地和身份證明；是否有穩定的收入來源，能否按時償還貸款本息；有沒有銀行認可的擔保物，名下有沒有固定資產；是否有個人不良信用記錄。
2、進行貸前調查、撰寫調查報告
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見，包括個人基本情況調查、個人資信情況調查、個人資產負債調查、個人貸款用途和還款來源調查、擔保方式調查。調查報告是調查人員對調查結果進行整理分析填寫的《貸前調查表》，內容有貸前調查所采取的方式；個人貸款申請情況、償還能力、還款意願擔保情況以及其他情況的調查意見。
3、審核人員進行貸款審核
審核內容包括申報材料是否合規、申請書審批表所填內容是否完整；貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實。
4、有關部門進行貸款審批
審批人的主要內容有借款人的是否具備發放條件；借款用途是否符合有關信貸的規定；貸款期限額度利率是否符合貸款規定；貸款風險防範措施是否合法有效；借款人的信用評級以及貸款建議是否有效。
銀行貸款的流程是怎樣的
銀行貸款審批流程：1、接洽。或是客戶向銀行提出，或是客戶經理主動上門，總之第壹步，是客戶和銀行進行初步接洽，表明融資需求。2、貸前調查。接洽後，銀行會開始做貸前調查，搜集相關資料，包括客戶基本資料、關聯企業基本資料、項目基本情況、發展前景、政策或行業環境、擬擔保人或物的資料等等。3、方案談判。4、貸款審查。談好方案，寫好調查報告之後，會把全部業務資料移交風控部門進行審查。5、貸審會（非必需）：有的項目比較大，或者業務比較特殊，或者有專門的管理要求，會召開貸審會進行集體審議。6、貸款審批：風控審查（貸審會審議）通過後，業務需要提交有權人（壹般是行長或者授權副行長，有的銀行設獨立審批人）審批。7、簽合同，辦手續：審批通過後，客戶和銀行把相關合同簽好，把抵押等手續辦好，就可以等著放貸了。8、放款審核：9、貸後管理10、收回：貸款到期，本息按時收回來，壹筆業務順利結束，所有人松了壹口氣。
銀行貸款審批流程
銀行貸款審批流程：1、借款人及保證人基本情況；2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前壹期的財務報告；3、原有不合理占用的貸款的糾正情況；4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；5、項目建議書和可行性報告；6、信用社認為需要提供的其他有關資料；二、信用等級評估，信用社對借款人的信用等級進行評估；三、貸款調查，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；四、貸款審批，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；五、簽訂合同，信用社與借款人簽訂借款合同；六、貸款發放，信用社按借款合同規定按期發放貸款；七、貸後檢查，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；八、貸款歸還，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
房屋貸款審批流程
申請房屋貸款的流程如下：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
貸款流程
銀行貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借擾橋款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8.貸後反思。
9.貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
壹申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
二還款方式
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方亮李世式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額敬肢逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下(含壹年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。