什麽是安置房？所謂安置房，是指政府分配的住房。那麽很多人又會問，安置房可以貸款嗎？這確實是個大問題。下面小編就來給出答案，安置房可以貸款嗎？給安置房貸款帶來常識。
改變住房貸款購買的常識
中國的安置房主要有兩種類型:
1，政府劃撥的商品房，或者正在購買的中價位商品房，其產權屬於個人的，五年內不能上市，房產證五年後才能實現。
2。房地產開發公司購買的中低價商品房與普通商品房無法區分。可以自由上市，持有房產證。但前者不能貸款，後者與商品房大致相同。可以申請貸款，按程序申請抵押貸款。
作為壹個普通市民，可以根據以下幾個條件來判斷是否可以貸款購買安置房:
1。看安置房的性質:由於房產因素的變化，動遷公司為住戶購買的中低價商品房可以正常申請抵押貸款。
2.看看有沒有可以上市交易的產權。如果土地證是可以上市交易的國有安置房，可以申請貸款。
符合以上兩點的都可以按揭買房。
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2.借款人及其配偶的居民身份證；
3.借款人的婚姻狀況證明；
4.購房首付證明；
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
2.借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
3.買的安置房為什麽能貸款？
1.安置房性質:動遷公司為住戶購買的中低價商品房，因房產因素可申請按揭貸款。
2.是否有產權，是否可以上市交易:土地證屬於可以上市交易的國有安置房，可以申請貸款。
符合以上兩條的安置房可以申請貸款抵押買房。