個人“住房貸款”貸款條件:
(壹)年滿18周歲且不超過60周歲，具有中國國籍，具有完全民事行為能力，並持有合法有效的身份證件；
(2)借款人及配偶符合《個人貸款管理辦法》規定的信用記錄條件；
(三)有固定住所或者穩定的工作單位；
(4)貸款用於消費用途的，信用評分在580分(含)以上；貸款用於經營用途的，信用評分應在465分(含)以上；
(五)收入穩定，具有按期償還信用的能力；
(六)貸款用途合理、明確；
(七)在農業銀行開立個人結算賬戶。
註:具體業務類型、辦理流程和辦理條件以當地分行相關規定為準。
農行個人貸款怎麽辦理？
個人貸款業務的基本流程:業務申請與受理、調查、審核、審批、授信與貸款發放、貸後管理。其中，調查、審批、信貸管理等環節必須按部門或崗位分開。
以前我們去農行申請貸款，只能去當地銀行營業廳貸款。眾所周知，貸款不是壹件簡單的事情，但是現在已經沒有必要了。現在農行的個人貸款可以直接在網上申請。
如有* * *借款人，* * *借款人應按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》。
符合資格條件的借款人以所購房屋以外的房屋抵押的，應提供抵押財產的房地產權利證書、抵押財產所有權人和* * *所有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾。
農行個人住房貸款需要具備哪些條件？
中國農業銀行個人住房貸款是指中國農業銀行向自然人發放的在國有土地上購買住房的貸款。
1，貸款對象
個人住房貸款應面向在中國具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國具有合法居留權的外國人。
2.貸款條件
借款人應符合以下條件:
(壹)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
(二)具有償還貸款本息的能力；
(三)信用狀況良好；
(四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同；
(五)有不低於最低規定比例的首付款證明；
(六)購買住房原則上抵押擔保；
(七)農業銀行規定的其他條件。
個人商業住房貸款業務必須符合以下條件方可辦理:
(壹)借款人及其配偶擁有壹套(含)以上專有商品房或專有公房；
(二)個人信用等級在A級(含)以上；
如何向農行借個人貸款？
申請程序
1.簽訂認購書:客戶與已與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司支付首付款；
2.申請:客戶去銀行委托的律師事務所申請抵押，包括提交個人資料，繳納各種費用，填寫法律文書；
3.支付審核:律所對客戶的申請進行初步審核，然後銀行審批；如果審核不合格，退回客戶資料和收取的費用；
4.其他法律手續:律師事務所辦理抵押物的保險、公證和抵押登記備案；
5.貸款發放:銀行將貸款金額劃入開發商賬戶，通知客戶開始按揭付款。
快速處理
1，個人信用貸款。辦理銀行個人信用貸款，只需要貸款申請人有穩定的工作和收入即可。壹般貸款額度在654.38+0萬-50萬之間，最長貸款期限5年。通常銀行審核數據通過後1個工作日內即可放款，是壹種無抵押、操作簡單的快速貸款方案。
2.房地產抵押貸款。房產抵押是指將自己的房產抵押給銀行，換取銀行的貸款。房產抵押貸款不會影響房產居住權，也不會影響生活質量。這種貸款方案還款周期長，貸款額度高，是企業和個人尋求大額資金的好選擇。
3.借出的房產可以再次抵押。買房時，已經抵押的房產，或者已經抵押的房產，可以按照目前的市場價格重新評估，可以再次申請銀行二次抵押貸款。貸款人可以通過提供相應的貸款申請材料來申請貸款。
擴展數據:
還款方式
1.按照簽訂的還款合同中的規定，每月等額還款。客戶應在貸款合同約定的每月還款日前，主動將每月貸款本息存入其購房儲蓄賬戶，由銀行按月扣款還款；
2.提前還款:客戶應提前壹個月向銀行提出申請，可在提前時間免除貸款利息，但利率仍按原貸款期限同期執行。
貸款償還的計算:
個人住房貸款還款，貸款期限在1年以內(含1年)的，到期壹次性還本付息，利息隨本清；貸款期限超過1年的，實行等額還款方式，按月分期償還貸款本息。
個人住房貸款，在征得貸款人同意後，借款人可以提前還款。借款人可以選擇以下兩種方式提前還款:貸款達到1年後，借款人可以申請壹次性提前償還未償還的貸款本息。
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內應分期償還的貸款集中在壹期還款。剩余未還貸款可以通過縮短原約定還貸期限，或者保持原約定還貸期限不變，減少每月還款額的方式處理。
貸款費用
(1)律師考試費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人提供銀行委托的律師出具的關於個人信用的法律意見書，這個費用壹般由申請人承擔。在廣州的這筆費用由銀行承擔。律師的委托費壹般是貸款金額的3‰。
(2)公證費。如果貸款申請人是夫妻或者購房者，其他人要做壹個是否同意把房子抵押給銀行的聲明，這個聲明需要公證。
(3)產權登記費。購房者拿到房產證後，要去登記機關辦理抵押登記，並繳納登記費。
(4)保險費。申請抵押貸款時，借款人應為抵押物辦理財產保險。抵押期間，保險單應由貸款人保管，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財險費率略有不同。向銀行取得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、認證費、評估費、契稅、印花稅等相關稅費由您承擔。