申請程序
1.簽訂認購書:客戶與已與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽訂認購書，支付購房首付款；
2.申請:客戶到銀行委托的律師事務所辦理抵押申請費，填寫法律文書；
3.支付審核:律所對客戶的申請進行初步審核，然後銀行審批；如果審核不合格，退回客戶資料和收取的費用；
4.其他合法的手保險、公證和抵押登記及抵押物的備案；
5.將貸款金額轉入開發商賬戶，通知客戶開始按揭付款。
快速處理
1，個人信用貸款。辦理銀行個人信用貸款，只需要貸款申請人有穩定的工作和收入即可。壹般貸款額度在654.38+0萬-50萬之間，最長貸款期限5年。通常是銀行審核數據通過後，1抵押，操作簡單的快速貸款方案。
2.房地產抵押貸款。房產抵押是指將自己的房產抵押給銀行，以換取銀行的貸款，影響房產居住權，不影響生活質量。這種貸款額度高，是企業和個人尋求大額資金的好選擇。
3.購房時已抵押的房產，或已抵押的房產，按現行市價抵押。貸款人可以提供相應的貸款申請材料。
擴展數據:
還款方式
1.按照簽訂的還款合同中的規定，每月等額還款。客戶應在借款合同約定的每月還款日前壹個月主動償還貸款本息，銀行將每筆扣款。
2.提前還款:客戶應提前申請，提前時的貸款利息可免，但利率仍按原貸款期限同期執行。
貸款償還的計算:
個人住房貸款還款(貸)以內的，實行到期壹次性還本付息，隨息隨付；貸款期限內等額還款，貸款本息按月分期償還。
個人住房貸款，經貸款人同意，借款人可選擇以下兩種方式壹次性提前償還未償還貸款本息。
借款人申請部分提前還款時，應將整個貸款期限內的若幹期還款集中在壹期內，通過縮短原約定的貸款還款期限或保持原約定的貸款還款期限不變並減少每月還款額的方式辦理。
貸款費用
(1)律師考試費。申請人必須提供銀行委托的律師出具的法律意見書，這個費用壹般由申請人承擔。這個費用在廣州壹般是貸款金額的3‰。
(2)公證費。如果貸款申請人是房屋所有人，其他人要做出是否同意將房屋抵押給銀行的聲明，這個聲明需要公證。
(3)產權登記費。購房者拿到房產證後，還要去登記機關辦理抵押登記，繳納登記費。
(4)保險費。申請按揭貸款時，借款人要給按揭房，保單從貸款人公司的財產保險費用中獲得。貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、評估費、契稅、印花稅等相關稅費必須由您承擔。