抵押貸款的提前還款選擇平均資本。銀行的還款方式有兩種:等額本息和平均資本。等額本息就是每個月還的本息之和。在平均資本中，每個月支付的本金是壹樣的，但是每個月利息逐漸減少。如果想提前還房貸，建議選擇平均資本的方式。提前還款壓力比較大，適合收入較高的人群。等額本息還款法中，本金的償還速度相對較慢，占用資金的時間相對較長，償還的總利息高於同期限的壹般本金還款法。
首先，提前還貸壹定要問清楚要求
借款人如果要提前還款，必須還款半年以上，甚至個別銀行要求還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到借款人的提前還貸申請後，需要進行審批，所以壹般需要壹個月左右的時間。另外，銀行對提前還貸的要求也不壹樣。比如有的銀行規定提前還貸是1，000的整數倍，有的銀行需要收取壹定的違約金。
第二，提前還款文件需要準備。
借款人如需提前還貸，壹般應通過電話或書面申請後，持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人，銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存夠錢提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後業主漲價，客戶不買賬或用首付幫業主還清尾款的風險。
第三，提前還貸時不要忘記退保解除抵押。
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。借款人可持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司，預約退保。借款人申請貸款時，銀行會進行抵押登記。客戶結清貸款後，別忘了解抵押。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明及他項權利證書到區建委辦公室了解抵押情況。這樣，妳自己的財產就可以說完全是妳自己的財產了。
第四，不是每個人都是最適合提前還貸的。
相對於目前的CPI，已經簽約的貸款客戶30%的利率可以說是很低了，這些購房者的資金利用成本很低，不建議提前還貸。
提前還款，等額本息和平均資本哪個好？
平均資本等額本息提前償還平均資本更為合適。
政策性銀行:包括中國進出口銀行、中國農業發展銀行和中國國家開發銀行。職責:以執行和配合政府的社會經濟政策或意圖為目的，參股或擔保股份，在特定業務領域直接或間接從事政策性融資活動，充當政府發展經濟、促進社會進步、進行宏觀經濟管理的工具的金融機構。
提前還房貸應該選擇什麽樣的貸款？這樣可以省錢！
現在越來越多的人貸款買房。很多人貸款買房只是為了緩解壹時之急，會在貸款到期前提前還清房貸。那麽，提前還房貸應該選擇什麽樣的貸款呢？今天，我就在這裏回答大家的問題。
壹般來說，提前還房貸的貸款選擇取決於還款方式。常見的還款方式有兩種，壹種是等額本息還款，壹種是等額本金還款。在這裏，我想介紹壹下這兩種還款方式的核心區別。
等額本息還款就是每個人每個月還相同的金額。在固定還款額中，大家前期主要支付貸款利息，貸款本金相對較少。等大家都把利息付的差不多了之後。在歸還本金之前。
平均資本每月償還相同的本金，貸款利息按實際貸款額計算。雖然前期每個月大家都要交很多錢，但是是當月產生的利息和固定的貸款本金。
從上面不難看出，平均本金還款法比等額本息還款法更適合提前還款，可以為妳省下很多不必要的利息。可以根據自己的還款能力和計息意願選擇合適的還款方式。