壹、農行發了壹條短信給我,這樣說明貸款下來了麽
下來了啊妳可以去查賬了
二、收到農業銀行房貸放款短信，是不是貸款已完成？
收到銀行房貸放款短信，說明銀行已完成所有審批流程，並且把貸款發放給地產開發商了，妳的貸款已經完成，從下個月開始就需要按時足額給銀行還貸了。：辦理購房貸款流程1、購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：（1）具有法律效力的身份證明。（2）固定經濟收入證明。（3）經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。（4）貸款行要求的其他文件。2、銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔），三方***同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。3、購房者應提交如下證件：（1）房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。（2）身份證明復印件。（3）依此生效的樓宇按揭貸款合同。（4）抵押申請表及抵押合同原件。（5）委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。4、購房者必需履行以下義務：（1）將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。（2）期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。（3）自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第壹受益人，將保險單交貸款行持有。（4）未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。（5）每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。（6）結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。5、還款時間及方式（1）還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款後次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。（2）還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
三、農業銀行貸款收到短信說超期扣款會不會影響個人征信
會影響的。農業銀行房貸是沒有還款寬限期的，只要晚還款壹天就會算逾期。而銀行貸款，只要是逾期就會上征信。房貸逾期記錄上征信以後，對於用戶的影響是很大的。而用戶如果在逾期後，很快的就將逾期欠款結清了，那麽是可以減少逾期記錄的負面影響的。逾期的時間越長，對於征信的負面影響就越大，後續申請信貸業務審核將會變得更加嚴格。
個人貸款的定義：
個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為壹項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款逾期的定義：
貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的壹種現象。
征信的定義：
征信拼音是zhēngxìn，意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，並對外提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。出自《左傳·昭公八年》中的“君子之言，信而有征，故怨遠於其身”。其中，“信而有征”即為可驗證其言為信實，或征求、驗證信用。
征信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的壹種活動，它為專業化的授信機構提供了信用信息***享的平臺。
四、銀行發信息說房貸已經發放成功，是不是等銀行打電話通知呢？
銀行貸款發放後，就表示貸款合同已經生效，主要表示借款人按合同約定按時覆行還款義務，如果開通了短信通知，則在還款日前銀行會發短信通知還款，大多數銀行是不會打電話通知還款的。
1、壹些銀行如中國銀行，以指定日期為還款日，當月不足壹月的，累計到下個月壹同收取，假設2015年8月10日放款，而他們的還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣第壹次月供，就有1個月加21天的利息壹起扣。
2、壹些銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足壹月的，也會在當月扣取，這樣當月扣取的第壹次月供就不足壹個月，就會比以後的月供少。
3、大多數銀行采取的是放款對應日扣取月供，這樣就解決了第壹期月供不足或超多的問題，但很多銀行貸款時有附加業務，如“存貸通”“基金”“貸款印花稅”等，也會在第壹期月供中扣除綜上所述，第壹次扣款時，為避免月供不足，應多存或存足兩個月的月供，待銀行扣取後如果覺得有異樣，可以找銀行進行了解。