農村商業銀行抵押貸款提前還款如何辦理，違約金如何計算？

農村商業銀行貸款不存在提前違約金的問題。

提前還款是指借款人在還款期限前償還貸款的行為。

在某些情況下，提前還款對借款人有利而對貸款人不利，因此應明確規定是否允許提前還款以及提前還款的條件。

提前還款包括三種情況:提前全額還款、貸款期限不變提前部分還款、貸款期限縮短提前部分還款。

貸款銀行只能從第二個還款月起受理個人貸款提前還款申請。？

雖然提前還款可以節省利息支出，但有四類買家不適合提前還款。

操作程序

1.提前全額還款:貸款銀行核實相關材料無誤後，辦理提前全額還款手續。

2.貸款期限不變的提前還款:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如原貸款擔保方式為抵押+保險，且未辦理抵押登記的，需持保險單原件、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應分中心。

3.原貸款擔保方式為抵押+保險且已完成抵押登記，選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限的:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應分中心。

4.原貸款擔保方式為抵押+保險，仍在保險期限內，抵押登記尚未完成:借款人可申請提前部分還款並縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

還款程序

根據銀行的規定，提前還款的客戶需要提前壹周到壹個月提交書面申請並約定還款日期。然後按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫貸款還款申請表和提前還款協議，並按照銀行的要求將需要還款的錢存入妳代扣貸款本息的賬戶，該賬戶將自動扣除。

銀行提前還貸沒有次數限制，可以全部或部分還清貸款。只是每個銀行的每筆貸款還款的起始金額不同。有些規定是65，438+0，000元或65，438+0，000元的倍數，而有些銀行規定如果超過1，000元，您可以提前償還貸款。

壹些提前還貸的借款人可以選擇兩種方式:壹種是減少每月還款額並保持還款期限不變；另壹種是縮短還款期限，保持每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，您可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡快實現無負債的願望。如果收入沒有增加太多，可以減少還款金額，保持還款期限不變，這樣可以減輕還款壓力。

值得壹提的是，《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

貸款購買人無論因何種原因未按向借款人銀行發出的提前還款申請書載明的日期和金額提前還款的，視為逾期還款，貸款購買人將根據貸款合同承擔相應的違約責任。