其實，農民有償退出宅基地的政策早在2014年重慶就開始了。很多常年在城市買房或在外地打工的農民，選擇了拆除農村閑置房屋，退出宅基地。當時這個政策叫墾荒，墾荒前期有很多種形式，包括戶改、第壹批、第二批、第三批、第四批。其中戶改補償最高，第壹、二批復墾補償遠高於第三、四批。就拿我們村的壹戶來說，他家三間黃土墻的房子，面積有90多平米，因為他做的戶改拿到了30萬左右的補償款，這也是道聽途說。賠償多少是無法得知的，但可以肯定的是，這個事情無從考證。
總體來看，農民退出宅基地利大於弊，因為願意退出宅基地的農民往往是常年在外地打工或者已經在城裏買了房的人，以及準備在城裏買房的人。農村的這些房子常年閑置，破舊不堪，因為沒人住。如果國家沒有這個政策，這些廢棄的房子就不值錢了。國家出臺這壹政策後，可以說農民得到了實惠，拋棄了他們。
農村宅基地有償退出的利與弊
第壹，讓準備進城買房和已經進城買房的農民得到實惠。
農村宅基地有償退出政策，使準備進城購房、常年在外地工作且已經在城市購房落戶的農民，能夠及時處置農村閑置房屋。雖然賠償不多，但總比沒有強。
第二，促進更多的農民進城
另壹方面，農村宅基地有償退出政策促進了更多農民向城市流動，在城市定居。
第三，推動大量農民進城，也導致大量農村土地荒蕪閑置。
與此同時，大量農民湧向城市，造成了負面影響。記得前年，我騎著摩托車和幾個朋友開車去重慶開州區大慈鄉和牟家壩。早上從開州區縣城出發，中午就看到大慈鄉兩邊大量的農房閑置。每家每戶都鎖了又鎖，長期無人居住。以前種著香稻的農田雜草叢生，曾經的良田變成了沃土。
這種現象並不是個例。在全國各地的許多山區和農村都可以看到。就我的家鄉而言，曾經滿山遍野的柑橘園，現在已經被漫山遍野的松柏所取代。曾經進山的小路早已被雜草荊棘覆蓋，我不禁寫下壹首詩:
看著遠處的老房子，還記得前面水果的香味。
有心入道，故地重遊，荊棘鎖路，心有戚戚焉！
對於農民來說，有償退出宅基地利大於弊。對於那些已經在城裏買了房或者準備在城裏買房子的農民來說，通過這個政策處理農村的閑置房屋，可以得到實際的好處。