貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批；
簽訂合同→貸款發放→貸後檢查→貸款回收。
借款人應符合以下申請條件:
1.已在農村信用社開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶，並在該賬戶中預留壹定金額的支付保證金；自願接受貸款機構信貸和結算的監督檢查，能保證定期向貸款機構提交經營計劃、相關業務和財務報表；
2.有按期償還本息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本還清；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；
3.申請保證或抵押貸款，必須有符合要求的貸款擔保人、貸款抵押物或質押物。貸款保證人必須是在農村信用社開立存款賬戶、經濟效益好、信用可靠的企業或經濟實體。
貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定。原則上應該主要是不動產(比如房子、土地)，而且要商業化，容易變現。
4.農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。
5.申請固定資產、房地產等項目貸款，貸款人的所有者權益和自籌資金比例必須符合國務院規定，並按項目管理要求提交完整、規範、有效的文件和資料。
6.除國務院另有規定外，有限責任公司和股份有限公司的境外股權投資累計不超過其凈資產的50%。
7.除不需要工商部門核準登記的自然人和企業法人外，應由工商部門辦理年檢手續；
8.農村信用社的貸款人必須按中國人民銀行的規定申領貸款卡，並按規定辦理年檢手續。
貸款申請參考:
中國銀行* *分行:
我是* *(公司)的* * *員工，現在的職位是* *，月平均收入* * *元。為購買××(公司)開發的××套商品房(商鋪)，房產號為××，現向貴行申請住房(商鋪)抵押貸款××萬元，期限××年。我同意貴行通過中國人民銀行個人征信系統查詢我的信息，了解我的信用狀況。本著誠實守信的原則，我聲明此房產是家庭貸款(不含公積金貸款)購買的第壹套住房。
我已按貴行要求在我行(分行)開立還款賬戶，賬號為* * * * * * *，並承諾在每期還款日及貸款到期日前足額存入當期本息，同時授權貸款人在每月還款日及貸款到期日從該賬戶中扣收貸款本息(包括逾期利息和罰息)；如本人變更還款賬戶，及時提供新賬戶信息；如本人賬戶資金不足，拖欠貸款，本人接受貴行壹切合法催收措施，並自願承擔壹切後果。