2.先還清剩余貸款，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿壹張蓋紅章的證明。 最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
3.各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式：全部提前還款.借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的、提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同壹家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下，部分提前還款者可每年免費還款壹次。全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款壹年到兩年提前還款;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續；即可讓別人代為取件。但具體還款金額還需按照合同實施，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法，第壹種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少，借款人經貸款銀行同意可以壹次性提前歸還全部積欠本金，當場銀行把結清證明打出，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到銀行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書、還清貸款後；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變、部分提前還款，個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款。借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，部分提前還款後，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%，最高不能超過每月還款額的35%。農村信用社銀行提前還房貸的流程，提前和銀行客戶經理預約；按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務