壹、農村信用社貸款擔保有什麽要求
不知道妳是哪裏人,全國農村信用社是不壹樣的,現將河北省農村信用社農戶或個體工商戶擔保貸款的條件介紹如下,僅供參考:
壹、擔保分為三種,即:質押、抵押、保證。質押是用存折(單)、票據等有價單證等提供質押;抵押是用房產、機器設備等固定資產提供抵押;保證是由第三人自願提供“連帶責任”保證。需要說明的是:無論是抵押物還是質押物,都不壹定是借款人本人的財產,也可以是第三人自願提供的財產;保證人可以是壹個,也可以是多個,但不能是借款人的直系親屬。
二、提供的抵押物必須易變現,例如:門臉房等,而農村居民住宅往往不適合抵押,因為其變現能力差,說白了,當處置時,沒人買,即使有人買也不能把住戶攆出去吧!
三、保證人的條件也同借款人,即:有固定住所,有穩定收入來源,無不良信用記錄等。
四、抵押或質押都有壹個抵押或質押比例,即:借款金額與抵(質)押物的比例不能超過規定的抵(質)押比例,當然抵押比例要比質押比例低,這個各處的規定也不壹樣。
五、保證擔保中的保證人提供連帶責任擔保,所謂連帶責任擔保是指:貸款人(也就是農村信用社)有權要求借款人或保證人任意壹方或雙方如期歸還貸款本息,也就是說保證人必須無條件承擔全部貸款債務。
以上是河北省農村信用社農戶擔保貸款的擔保條件,詳細情況妳到當地的農村信用社營業網點咨詢吧。
二、農村信用社貸款需要滿足哪些條件
1、客戶申請。客戶需要借款時,應以書面形式向信用社的信貸部門提出借款申請,其主要內容包括客戶基本情況、申請貸款的品種、金額、期限、用途、擔保方式、還款來源等。
2、
客戶申請辦理貸款業務需提供以下資料。
(壹)法人客戶提供的資料:
1.法定代表人或授權委托人身份證明。
2.法人營業執照,特殊行業的企業須提供有權部門頒發的特殊行業生產經營許可證或企業資質等級證書及其年檢證明。
3.合資、合作的合同和驗資證明。
4.人民銀行頒發的有效貸款卡,技術監督部門頒發的組織機構代碼證。
5.公司制企業法人的公司章程;董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本;若為有限責任客戶、股份有限客戶、合資合作客戶或承包經營客戶,要求提供董事會或發包人同意申請授信業務的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明;股東大會關於利潤分配的決議;企業註冊資金及資金來源。
6.近三年經審計的資產負債表、損益表、現金流量表、業益變動表以及銷量情況。成立不足三年的客戶,提交自成立以來年度的報表。申請借款前壹期的財務報告。
7.本年度及最近月份存借款及對外擔保情況;
8.現金流量預測及營運計劃。
9.稅務部門年檢合格的稅務登記證明和近二年稅務部門納稅證明資料復印件。
10.中長期貸款項目,應提供各類合格、有效的相關批準文件,預計的資產負債情況、損益情況、項目建設進度及營運計劃。
11.中長期貸款項目的可行性研究報告。
12.新客戶還需提供印鑒卡、法定代表人(授權委托人)簽字式樣。
13.需提供的其他資料。
(二)個人客戶需提供的資料有:個人身份證明;個人及家庭收入、資產證明;需提供的其他資料。
(三)擔保人需提供的資料:
1.保證人提供的資料:身份證明,營業執照,特殊行業生產經營許可證、企業資質等級證書,有限責任公司或股份有限公司的《同意保證意見書》、財務報告等。
2.抵押人提供的資料:身份證明,抵押物權利證書,有限責任公司或股份有限公司的《同意抵押意見書》,國有資產管理部門同意的抵押函等。
3.質押人提供的資料:身份證明,質物鑒定和價值評估報告,有限責任公司或股份有限公司的《同意質押意見書》等。
三、農村信用社貸款要求
農村信用社貸款要求:
1、貸款人年齡在18-65周歲。有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的,已經作了貸款人認可的償還計劃。
2、農村在貸款社已開立基本賬戶或壹般存款賬戶,並在該賬戶內保留有壹定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查,能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表。
3、申請保證、抵押貸款的,必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。
貸款抵押物必須符合《中華人民***和國擔保法》及相關法律法規規定,原則上應以不動產(如房屋、土地)為主,須具有商品性,且易於變現。
4、農村借款人的資產負債率不得高於70%。
5、申請固定資產、房地產等項目貸款的,借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求,同時必須按項目管理的要求,提交完整、規範、有效的文件資料。