什麽是房地產抵押貸款？
房地產抵押是指貸款申請人通過自有或第三方房地產作為抵押，向銀行等機構或個人取得貸款的壹種方式。向銀行等金融機構申請抵押貸款，需要提供穩定的收入來源，並且必須有明確的貸款用途，不能用於法律明令禁止的壹些事情。
公積金抵押貸款流程
1，貸款申請。借款人持有效購(建)房材料和首付款憑證領取並填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽字後連同所需貸款材料壹並提交審核面談。
2.認可。根據借款人的申請材料及其公積金繳存情況對貸款申請進行審核；審批通過後，通知借款人(房產所有權人)簽訂借款(抵押)合同，開立還款賬戶，辦理保險手續。
3.簽合同。借款人簽訂借款(抵押)合同並填寫《房地產抵押(或期權)登記表》，交經辦人審核；同時根據在受托銀行開立的還款賬戶，填寫轉賬授權書和借據。
4.銀行聯合審查。代理人將委托人、借款人、保證人核對無誤並簽字的借款合同、轉賬授權書、借據等材料送受托銀行進行聯審；受委托銀行將在兩個工作日內返還聯審後簽訂的借款合同。
5.抵押登記。借款人持委托銀行核實的借款合同、抵押合同、房地產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續；辦理後交回期權抵押憑證(或其他權證)。
6.資金轉移。根據完善的貸款(抵押)合同、房地產抵押登記證明(或房屋所有權證)，將貸款資金劃入在受委托銀行設立的委托貸款賬戶，並通知受委托銀行發放貸款。
7.發放貸款。受托銀行根據轉賬通知、貸款清單、貸款合同，在兩個工作日內發放貸款，並填寫貸款發放日期。貸款發放後，及時歸還相關合同、借條等材料。