買二手房的時候，想要貸款，需要掌握壹定的流程。買二手房貸款怎麽辦？PChouse我們來看看。
1.首先，作為貸款方面，我們在辦理貸款前需要和中介確認房貸服務公司，找房貸服務公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。這時候就要選擇，盡量找壹些質量服務價格低的公司。
2.在和買家確認了購買二手房的意向後，大家需要提供公積金賬號，我們選擇的房貸服務公司會對公積金進行查詢，確定貸款額度和貸款期限。需要註意的是，如果每個人的資金和收入都比較少，就應該有更多的還款期數，這樣可以減輕壓力。
3.與二手房房主簽訂房屋買賣合同。由於交易中心的要求不同，每個人都需要根據自己的地域情況來簽字。這個可以參考。這很簡單。然後還要準備貸款資料，審核貸款資格。壹般復習時間都很快，不用著急。
4.按揭服務公司初審通過後，將貸款資料提交給貸款銀行審核。如果銀行也通過了，按揭服務公司會安排大家和銀行簽訂貸款協議，並對協議進行公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的手續就可以看得出來是好的。
5.到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，通過抵押服務公司將抵押回執單交給貸款銀行，由銀行辦理。辦理過戶的時候壹定要慎重，註意自己房子的具體情況。
6.作為貸款人，人人貸房產證和他項權利證書發放後，按揭服務公司會按照規定將人人貸房產證復印件和他項權利證書原件交給銀行。我們貸款的銀行收到大家的房產證和其他權利證書後，按揭服務公司會把貸款金額分給大家，這樣整個程序就基本結束了。
二手房貸款怎麽辦理？
辦理二手房貸款流程如下:申請，準備面簽，銀行評估申請貸款的房子，銀行審批，繳稅過戶，領取新的產權證，產權證作為抵押交給銀行，銀行放款。二手房貸款由摩爾龍推薦，針對25-55歲以上需要大額貸款的群體，以及非網貸群體，如:花唄、小度等。需要排除學生和群體。
二手房貸款註意事項:
1，貸款人為外地戶籍，貸款比例也可能降低。
2.查壹下貸款房的數量。貸款買兩套以上的房子，貸款次數減少，甚至可能不發放貸款。
3.房子的年齡。二手房房齡已經成為很多銀行發放貸款的審核標準。房子時間越長，貸款比例越低，甚至可能貸款不批。
4.房屋位置、單價、面積。對於位置偏僻、單價低、面積小的房子，貸款比例寬且低，甚至可能不放款。
5.貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡大、信用差、還款能力低的貸款人甚至可能拒絕貸款。
關於貸款的更多信息，請咨詢Mollon。摩爾龍總部位於成都，目前在成都、北京、重慶設有子公司。依托強大的互聯網和信息技術R&D和運營能力、優秀的管理團隊和資源整合優勢，努力在獲客、營銷、運營和產品設計等方面打造行業標準，為客戶提供更低的利率和更有價值的貸款產品。從無早墨龍的貸款產品全部來自合作夥伴，包括傳統銀行、新興消費金融公司和小貸公司。值得相信和猜測！
買二手房的貸款流程是怎樣的？
1.如果在中國銀行申請個人二手房貸款，業務流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款人提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房產評估:銀行收到借款人的貸款申請材料後，對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.在借條上簽字:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，會通知借款人到銀行在借條上簽字。
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
2.您可以在我行電子銀行渠道申請。貸款申請方式如下:
1.目前，中國銀行支持中國部分地區的客戶通過電子銀行申請貸款。請從個人網銀、手機銀行網貸申請功能下拉菜單或官網我行網貸申請功能中國地圖中選擇。網貸申請支持微型企業貸款、壹手房貸款、二手房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費車貸、個人經營性貸款和軍隊/武警住房公積金貸款。不同地區支持的貸款類型不同。請從下拉菜單中選擇詳細信息。
2.網貸申請有兩個功能:貸款申請和申請進度查詢。您可以通過該功能向我行提交您的貸款意向，提交成功後我行相關工作人員會與您取得聯系。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
二手房按揭貸款怎麽辦理？
隨著現代資金鏈的不斷運轉，二手房貸款已經成為銀行按揭貸款的重要方式之壹，那麽如何辦理二手房按揭貸款呢？可能很多朋友對流程不是特別清楚。我們來看看相關知識吧！希望對大家有幫助。
首先，準備材料
首先確定貸款銀行，準備貸款材料，申請貸款(銀行1年內流水收入必須滿足條件，按貸款金額計算)，收集並填寫二手房抵押貸款申請表，交由相關工作人員審核。
第二，評估
房地產估價機構去房管所鑒定，然後給銀行出具鑒定報告。這壹階段大約需要3-5個工作日，視協議而定。交易方需支付評估費。
第三，簽合同
雙方簽訂了二手房抵押貸款合同並對二手房進行了公證，開始辦理抵押登記。
第四，銀行審批
貸款銀行根據貸款人提交的材料進行資格審查。符合條件的，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質，審核貸款額度和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
動詞 （verb的縮寫）轉讓和借出
審批通過後，買方支付房屋首付款。憑首付款憑證、銀行出具的抵押申請等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理二手房抵押登記和保險手續，買受人領取房產證後，辦理房產抵押登記和保險。通過轉賬打給指定賬戶。這樣二手房按揭貸款就辦理成功了，買受人也會按照合同約定按期還款。
結論:辦理二手房按揭貸款手續前，要了解自己的經濟情況和銀行政策。還有壹種二手房貸款額度是以原值和評估值的較低價格為基礎的，所以在放款前需要提前咨詢銀行是否有指定的評估機構。