寧波信用社商業貸款怎樣轉公積金貸款

壹、寧波信用社商業貸款怎樣轉公積金貸款

商業貸款是可以轉公積金貸款的，可以攜帶有關資料到公積金辦理中

商業貸款轉為公積金貸款需要的條件:

1.轉公積金貸款的借款人和原商業貸款

2.原商業貸款正常還款1年無逾期還款記錄；

3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；

4.辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；

5.辦理轉公積金貸款的房進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權用權證》的，由開發商提供階品房權屬證明》；

6.同意由市資金中心認可的擔保

商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料：

1.申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票；

2.商業性個人住房貸款借款合同

3.申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面

4.商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《房地產抵押登記證明書》；

5.申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件；

6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

商業貸款轉

1.貸款銀行咨詢、受理受托銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人***同準備相關證件。

2行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與審核提交貸款申請性以及文書填寫的規範性,確保各類文書上申請人的簽名真實有效。

3.對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔

4.轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5.抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6.銀行復審受托銀行復審人員應按照管理全套貸款資料進行復審。

7.管理中心進行終審。

8.貸款銀行發放貸款貸款終審通過後，受托銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金，並及時通知轉貸。

9.貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門註銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸

二、辦理商貸轉公積金需要什麽條件?

轉貸公積金辦理要件如下：初審要件：1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產權***有權人出具經公證的同意抵押的具結書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。擔保要件：1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

三、商貸轉公積金需要什麽條件

壹、正面回答

借款人想要申請商業貸款轉公積金貸款，首先需要滿足這些條件。

二、具體分析

借款人需要在當地繳納超過6個月的住房公積金，公積金賬戶處於正常繳存狀態，期間不能斷繳。

另外，借款人的商業貸款還貸時間已經滿了壹年，在還貸期間，借款人沒有貸款逾期過，信用記錄良好，沒有其他征信汙點。

如果要辦理轉貸業務的話，根據規定，只接受原住房貸款的借款人或作為***同借款人的配偶申請。

另外，借款人所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

滿足了這些貸款條件之後，借款人需要去找申貸銀行申請商貸轉公積金貸款。

如果銀行不同意的話，借款人是沒有辦法轉的。

如果銀行同意了，借款人還需要進行壹系列的手續辦理。

還需要提醒借款人的是，申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。