寧波公積金貸款計算器

公積金貸款計算器用於計算每月還款額（本金和利息）以及公積金貸款方式下需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款和自由還款。

等額本金還款

平均資本是指在還款期內將貸款總額分成相等部分，每月償還相同金額的本金和當月剩余貸款產生的利息的壹種貸款還款方法。由於每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人起初面臨較大的還款壓力，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。

平均資本貸款計算公式:

月還款額=（貸款本金/還款月數）（本金-已還本金累計額）×月利率。

等待償還本金和利息

等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額的計算公式如下:

【貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數】=【（1月利率）還款月數】

免費還款方式

免費還款是指當您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的貸款金額和期限為您提供最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。

公積金還款公式計算器

吉昌使用公積金計算器來計算公積金貸款模式下的每月還款額（本金和利息）和需支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款和自由還款。

壹、計算方法

1.以相等的峰值容差償還本金

平均資本是指壹種還款方式，即在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還剩余貸款產生的相同金額的本金和利息。這樣每月還款額是固定的，利息越來越少。起初，貸款人壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:

月還款額=（貸款本金/還款月數）（本金-已還本金累計額）×月利率。

2.等額本息還款

等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額的計算方法如下:【貸款本金×月利率×（1利率）還款月數】÷還款月數【（1利率）還款月數-1】。

3.免費還款方式

免費還款是指當您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的貸款金額和期限給出最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率。

壹般首套房公積金貸款執行基準利率，二套房公積金貸款基準利率上浮10%。以下是最新的公積金貸款基準利率（2015年8月26日之後執行）:

5年或以下年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三個。貸款償還說明

公積金因其貸款利率低、貸款手續便捷而備受廣大貸款人追捧。用公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要了解的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發放個人住房公積金貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常償還貸款壹年以上才能申請提前還款。其中，申請提前部分還款的，每期還款最低金額為10000元，不得低於12個月的貸款本息，每隔壹定時間還款壹次。

此外，正常還款壹年以上的借款人還可以提取住房公積金賬戶中的余額進行部分或全部還款，但只能提取壹次。

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公積金貸款金額計算器

公積金貸款計算器是計算使用公積金貸款後每月還款額的工具。壹次性還本付息將隨本金壹並還清。等額本息還款需要每月固定還款。等額本息相當於等額本息。等額本金還款是將本金平攤到每個月，還清前壹交易日至還款日的利息。

法律依據:《貸款通則》第32條。

借款人應按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周和中長期貸款到期1個月之前向借款人發送還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知並做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在貸款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還本息或者無法執行的，應當依法催告或者依法執行。借款人提前還款時應與貸款人協商。

住房公積金貸款買房計算器

您可以嘗試通過我們的貸款計算器進行計算。登錄招商銀行官網右下方，找到“金融計算器”-“個人貸款計算器”進行計算。

如何計算公積金貸款額度計算器

住房公積金的貸款額度只能通過綜合計算來確定。

公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。

計算方法如下:

根據還款能力計算公式，{（借款人月工資總額及借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款年限（月），{（夫妻雙方月工資總額及各自單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額}×貸款年限（月）。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷（單位繳存和個人繳存比例）；

根據房價的計算公式，貸款金額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定；

根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍（同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和），住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；

根據最高限額，我使用自己的住房公積金申請住房公積金貸款的最高貸款金額為40萬元，我使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款的最高貸款金額為60萬元，我使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款的最高貸款金額為50萬元，我使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款且配偶或其配偶正常支付補充住房公積金貸款的最高貸款金額為70萬元

關於寧波公積金貸款計算器的介紹就說到這裏吧。