房屋買賣 在當今這個社會已經是非常常見的事情了，很多人對於房屋買賣也早已見怪不怪了，但是很多人由於種種原因，在購買套房後又要去購買 第二套房 ，但是現在的房價大家也知道，買第二套房可不是壹件簡單的事，因此下面就讓我們壹起來看看寧波 二套房首付比例 是多少？寧波二套房的購買流程是什麽？
寧波二套房首付比例是多少？
1、在2015年3月底二套房首付比例下調，新的二套房首付比例四成，而 公積金貸款 二套房首付比例三成。此前，二套房首付比例有三七開、四六開等。
2、那2015年二套房首付比例四成，住建部、財政部和央行三部委下發的文件中指出，2015年，二套房首付比例降至四成。公積金貸款首套房首付比例壹律為20％，二套房首付比例為30％。
3、那無論是 商業貸款 還是公積金貸款，2015年二套房的首付比例均有所下降，購買二套 改善 住房會更加輕松。
寧波二套房的購買流程是什麽？
1、辦理簽買賣合同；交易雙方簽署北京市 二手房買賣 合同。
2、進行面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《 個人住房貸款 合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、 收入證明 、 營業執照 副本復印件加公章等資料。當天可完成。
3、辦理初審；銀行對客戶貸款資料進行審核，初審壹般需要3－5個工作日。
4、過戶；經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續，時間由各區房地局決定。
5、抵押，取得新 房產證 後，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押；時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等，由於交易量大，目前抵押需要排號；實際時間可能長於30個工作日。
6、客戶還款；做完抵押後，客戶可以拿到 新房 產證，並開始按月還款，交易完結。
註意事項：
1、選擇公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套 貸款政策 ；購買兩套都使用公積金的，只要把套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。
2、計算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標準，客戶已利用 銀行貸款 購房 ，如果家庭人均面積未達26．6平方米（ 產權證 面積／戶口本人口），那麽再次貸款時可以享受首套優惠政策；消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26．6平方米。
3、要及時備齊資料，節省辦理時間貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利於盡快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏 單身證明 。
上述內容主要所描述的就是寧波二套房首付比例是多少？寧波二套房的購買流程是什麽？寧波的二套房首付比例差距比較大，主要是因為與房屋價格有關的因素太多，因此首付差距才如此之大，我還是建議大家，在選購房屋時還是應根據自己的實際情況來選擇，購買時也要註意流程。