1、審核速度慢。每到年底，無論是銀行，還是金融機構都要開始年終清算，所以內部工作會非常繁忙，從而會放慢為用戶辦理貸款的速度。
2、審批門檻提高。雖說銀行規模大，資金雄厚，但現在市場經濟低迷，銀行的不良貸款率壹直攀升，為了降低機構風險，審批門檻提高也是在所難免的事情。尤其是到年底，用戶取現的頻次會高於往常，因此銀行對於流動資金的把控也會提高。
3、審批難度加大。因為年底的開銷大，很多人都會選擇申請銀行貸款來度過難關，申請的人多了，自然就會魚龍混雜，為了防止以假亂真的情況發生，銀行只得加強風控水平。
4、放款成功率低。銀行每年的貸款額度都是有限的，並不是無限量的。每到年底之時，銀行的貸款資金已經放的差不多了，為了更合理的分配資金用度，銀行壹般會選擇擇優放款。同時，很多銀行為了來年的開門紅，會故意壓制年底的貸款余額，不再隨意放款，全部留到來年初，這也是為什麽年底貸款難的主要原因。
綜合來看，年底貸款難屬於正常現象，無論是銀行還是網貸機構都會提高放款門檻，但這並不代表不會放款。因此，五福貸還是建議大家要保持良好的征信，減少不必要的沖動消費，將資金用在刀刃上，只有這樣才能減少出現“青黃不接”的情況。
壹般審批在3-5個工作日，審批通過就可以過戶抵押，抵押辦完之後房主如果貸款還清，差不多7個工作日左右就能放款，現在整個二手房買賣要是順利，沒什麽特殊征信問題，20個工作日就能全部完成。但是有壹個特殊的情況就是每年年底，銀行的放款就變慢。年底銀行審批放款慢主要是四個原因：
1、年底各大公司都要進行年終結算，銀行也不例外；
2、銀行自身的貸款額度變少了，為了合理利用，會優先選擇優質客戶；
3、為了跟第二年寬松的貸款形成鮮明的對比；
4、銀行攬儲來彌補空白期，使其有足夠的額度來實現第二年的開門紅