而大家還需要註意，年底辦理房貸不僅審批速度會變慢，可能也會延遲放款，有時就會出現“等貸”的現象。
如果客戶辦的是商業性個人住房貸款，那可能會稍微快壹些;但如果辦的是個人住房公積金貸款，因為手續、流程會比商業性個人住房貸款更復雜壹些，所以所需時間也更多壹些。
不過房貸審批結果出來後，銀行都會立馬通知客戶，所以大家只要耐心等待，仔細留意銀行發來的消息通知即可。如果過了三個月還沒有任何進度的話，建議打電話聯系銀行詢問具體情況。
年底可以貸款買房嗎?
如果銀行年底沒有暫停房貸業務，那麽用戶可以正常申請房貸。而有的銀行年底進入清算會暫停房貸業務，這時候用戶是無法申請房貸的。而且年底申請房貸，即使通過了房貸審核，放款的速度也會比較慢，對於急需貸款資金的用戶來說，最好是錯過年底這段時間來申請房貸。
而其余的時間，銀行都是正常開展房貸業務的，用戶通過審核後，放款的時間以房貸合同的約定為準。
年底貸款為什麽難?
1.年終結算
每到年底，各家公司都要開始做年終結算，銀行和金融機構也不例外，所有的金融機構都會忙於接單而暫時放慢貸款的進度
2.銀行額度縮緊
壹般到年底，今年可分配的額度已經到達瓶底，為了加強額度的合理利用，在眾多的貸款申請中會選取優質的客戶優先放款，這樣相對應的審批和放款周期就拉長了
3.對個人征系統信息加強審查
對個人征信系統信息加強審查，以防年底申貸的人多了，以假亂真;
4.準備利率調整
按照往年慣例，銀行會在次年1月1日做出調整，以平衡各項業務的發展;
5.為第二年“開門紅”
為了第二年有個好的開始，銀行通常會控制頭年第四季度的貸款額度，給申貸者通過審批但是延遲放款，制造出第二年開門紅貸款擁堵的假象。
所以不用多說，小夥伴們應該都能想象到，年底貸款到底是有多不容易了，而且年底貸款辦理周期將會延長，絕對可以稱得上“龜速”了。
6.年底了，銀行的戰略目標轉向攬存
好應對來年開門紅的大量放貸及過年時放假的攬存空白。