全款買房的優點
1、全款買房沒有還貸壓力
貸款買房之後大家肯定是需要償還銀行的貸款利息以及本金的，所以大家每月的還貸壓力肯定是非常大的，如果大家的經濟壹旦出現問題，房子就可能面臨斷供風險，導致血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。
2、全款買房有折扣
全款買房的方式肯定是非常受到開發商喜歡的，所以對於全款買房的人開發商壹般都會給予壹定的折扣優惠，但是幅度各不相同。例如在北京買壹套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。
3、全款買房流程相對簡單
貸款買房是需要去銀行辦理的，所以大家買房如果是全款支付，那麽就直接和開發商簽合同，就不用去銀行那邊辦理貸款了，這樣就不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。
4、全款買房容易賣出
大家的房子如果是全款購買的，那麽想什麽時候出售就什麽時候出售出去，不用考慮銀行解押問題，所以壹旦房價上漲，就可以迅速轉手套現，如果遇到經濟困難，還可以向銀行抵押貸款。
5、全款買房無需支付銀行利息
大家只要辦理了貸款肯定都是需要支付銀行利息的，並且大家貸款的年限越長，那麽利息就越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4.9%，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。
全款買房有哪些註意事項?
1、選擇可靠的開發商
由於全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以壹定要選擇可靠的開發商，盡量降低房產交易的風險，通常選擇規模大知名的品牌開發商更可靠壹些，並且售後處理的也更周到壹些。另外大家在選房的時候還要註意房子所處的地段，周邊的環境，樓層的高低等因素，這些因素對妳今後的居住環境都會產生很大的影響。
2、慎交定金
我們在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者壹定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之後，後悔了可不是那麽好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這壹步都是不是必須要經過的步驟，購房者可以選擇直接跳過這壹步，選好房子之後直接簽約辦手續就行了。
3、註意合同條款
全款買房的時候不僅要註意到購房資金的安全，還要註意到簽訂的合同內容，有些開發商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前壹定要仔細閱讀壹遍。好好了解壹下合同中的權利與義務是否對等，還要註意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方壹定要劃掉，避免後期開發商做文章。