第壹，全款買房。
在全款買房的情況下，父母作為監護人購買二手房的程序和普通購房程序基本沒有區別。不同的是:
1.簽訂房地產買賣合同時，購房人的姓名應填寫為未成年人的姓名，法定代表人即監護人的姓名(壹般為父母，除父母壹方死亡或無監護能力外，必須由父母簽字)。
2.辦理交易過戶時，需要提交監護證明。壹般是未成年人的出生證明或者獨生子女證，監護人的身份證。監護人為壹人的，需提供經公證的監護人證明，證明其唯壹監護人資格。
3.壹般購房合同和房地產產權證上不僅記載了房屋所有人即未成年人的姓名，還記載了未成年人監護人的姓名，但監護人不享有房屋所有權。
二、貸款買房
因為未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資質要求，未成年人單獨申請貸款是不可以的。在實際操作中，銀行會要求監護人和未成年人都是購房人，才能為未成年人辦理購房抵押貸款。借款人是監護人，也就是未成年人的父母。
相關法律法規規定:
房屋登記辦法:第十四條
未成年人的房屋應當由其監護人進行登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；申請登記處分未成年人房屋的，還應當提供未成年人利益的書面保證。
雖然未成年子女可以獨自買房，但他們往往沒有償還債務的能力，而銀行貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，所以未成年子女買房時不能走銀行貸款。
通常情況下，未成年子女買房，父母支付全款。但經濟實力有限的父母，不妨嘗試以父母和子女為購房主體買房。這種情況下，父母可以向銀行申請部分貸款，與未成年子女承擔連帶還款責任。
因為未成年子女不具備完全民事行為能力，不能自行與賣方簽訂購房合同，所以需要父母幫助未成年子女與賣方簽訂購房合同。父母在簽訂購房合同前，應當提供未成年子女的戶口本、父母身份證、監護證明等相關材料，方可為未成年子女簽訂合同。
百度百科-買房
百度百科-房屋登記辦法