武漢公積金貸款有什麽要求？

武漢申請公積金貸款買房需要什麽條件？

很多人想買房，但考慮到資金問題，往往想申請公積金貸款買房。這樣既充分利用了公積金貸款，也在壹定程度上為購房者節省了壹些成本。那麽借款人申請公積金貸款在武漢買房需要什麽條件呢？

既然想在武漢申請貸款買房，首先是需要在武漢連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在自住房購房時可以申請公積金貸款或組合貸款。

武漢申請公積金貸款買房的基本條件:

(1)借款人個人身份證；

(2)要求借款人及其配偶個人信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；

(3)借款人有穩定的收入和良好的還款能力；

(4)剛需是真實的購房行為，且借款人所購房屋權屬清晰，手續合法完備，不存在法律糾紛；

(5)借款人沒有未償還的公積金貸款；

(6)借款人同意以所購房屋抵押貸款，或以國債等管理中心認可的形式提供擔保。

在武漢，很多借款人不僅關心能否成功申請到住房公積金貸款，還關心住房公積金貸款的預期年化利率。在武漢，如果借款人申請的住房公積金貸款期限為1-5年，如果借款人申請的住房公積金貸款期限為6-30年，預期年化利率為同期住房公積金貸款預期年化利率的2倍。

我覺得申請住房公積金貸款買房是好的，但是選擇合適的貸款期限也很重要。

武漢住房公積金貸款需要什麽條件？

(1)申請公積金貸款必備條件

在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下簡稱“管理中心”)，正常足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，購買自住住房可申請公積金貸款或組合貸款。

(2)壹手住房公積金貸款的額度和比例

1.用壹手住房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足以下條件:

①貸款額度不超過所購房屋總價的70%(建築面積90平方米以下可放寬80%)；

②借款人單方面正常繳存住房公積金的，貸款額度壹般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達到1400元(具體金額以管理中心公布的數據為準)以上的，在考慮其還款能力的基礎上，可放寬至不超過上述第壹款規定的比例。

2.使用壹手住房公積金貸款購買兩套住房的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款額度不超過總房價的40%。

1，住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向本單位已繳存住房公積金的職工和委托商業銀行向在職期間已繳存住房公積金的職工和退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。

2.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。

3.用公積金按揭貸款買房，銀行的還款方式會比商業貸款買房更靈活。借款人可以自行確定每月還款額，但前提是每月還款額不得低於銀行規定的最低還款額。這樣借款人可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款提前還款，借款人可以提前償還部分或全部貸款本息，無需支付任何違約金。

武漢公積金貸款條件

1.借款人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力；2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；3.有穩定的經濟收入和按時償還公積金貸款本息的能力；4.有真實的購房行為，購房行為壹般發生在壹年以內，但住房商業貸款轉住房公積金貸款除外；所購房屋權屬清晰，手續合法完備，無法律糾紛；5.沒有未結清的公積金貸款；6.同意以貸款抵押所購房屋，或以管理中心認可的形式提供擔保，如政府債券、銀行存單、有價證券等。《住房公積金管理條例》第九條:住房公積金管理委員會在住房公積金管理中履行下列職責: (壹)根據有關法律法規和政策制定、調整住房公積金具體管理辦法，並監督實施；(二)根據本條例第十八條的規定，制定住房公積金的具體繳存比例；(三)確定住房公積金最高貸款額度；(四)審批住房公積金歸集和使用計劃；(五)審議住房公積金增值收益分配方案；(六)審查批準住房公積金歸集和使用計劃執行情況的報告。