法律分析：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款；繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%調整為20%；繳存職工擁有壹套經房管部門確認的住房，且已使用過住房公積金個人貸款，在結清相應的貸款後，為改善住房條件，購買第二套普通自住住房，可以繼續申請住房公積金個人貸款，最低首付比例達到30%，執行首套房貸款利率。
法律依據：《南陽市人民政府關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》
三、放寬住房公積金貸款和住房公積金提取條件
(壹)放寬貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款；繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%調整為20%；繳存職工擁有壹套經房管部門確認的住房，且已使用過住房公積金個人貸款，在結清相應的貸款後，為改善住房條件，購買第二套普通自住住房，可以繼續申請住房公積金個人貸款，最低首付比例達到30%，執行首套房貸款利率。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。父母為未成年子女購房，憑父母與子女的關系證明(戶口薄、戶籍證明)材料申請住房公積金個人住房貸款。貸款申請時效，職工購買新建自住房的，從簽訂購房合同之日起由1年放寬為3年以內；購買二手房的，以契稅票或房屋產權證核發之日起由半年放寬為2年以內；建造、翻建自住房的，以《建設工程規劃許可證》或《建設工程施工許可證》任壹有效證明簽發之日起由1年放寬為2年以內。
(二)提高公積金最高貸款額度。公積金貸款最高限額由原來的40萬元提高到50萬元；最長貸款期限30年，還貸年齡可以延長至法定退休年齡後5年；購買二星級運行標識及以上“綠色”建築住房的，貸款額度可在核定額度基礎上上浮20%。
(三)放寬提取條件。繳存職工(含直系親屬)在就業地及戶籍所在地購買自住住房的，可憑5年內購房合同或房屋所有權證，申請提取住房公積金支付購房款或貸款本息，並可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。
(四)完善職工聯保貸款辦法。職工聯保貸款實行1～3人繳存職工保證，借款人、配偶與保證人繳存公積金余額之和占申請貸款額的比例由35%降到20%；取消保證人不許貸款的限制，允許保證人貸款，保留保證人保證期間不許提取個人賬戶公積金的規定。
(五)積極推進異地貸款業務。在外地就業繳存住房公積金、戶籍地在我市並在轄區內購買自住住房的職工，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人貸款。具體按《南陽市住房公積金管理中心異地貸款業務實施細則〈試行〉》執行。
(六)加快探索組合貸款業務。加快與銀行業金融機構合作開展組合貸款業務的探索。繳存職工申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，可以向受托銀行申請商業性個人住房貸款，由受托銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向繳存職工發放貸款。