今年南寧有壹大波的精裝房迎來交付潮，和毛坯房交付不壹樣的是，精裝房是成品交付，大部分地方已經裝修好，房子是否存在問題許多地方用肉眼無法判斷。相比毛坯交付，精裝修交付的項目標準更加繁瑣。交付前後的裝修標準是否壹致，裝修質量和效果是否合格，都需要業主在專業驗房人員的協助下壹壹檢驗。
那麽如何更好的驗收精裝房？小編將為大家匯總如何驗收精裝房。
建材品牌和已有的設施與合同上是否壹致
已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不壹致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。另外裝修物料型號往往還會區分是否為“工程款”，通常外表類似，用料會有差別，要註意區分。
防盜門是否有國家相關強制標準
國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的壹致。另外，需要註意的壹點是，市場上壹些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標準。
室內門材質
材質註意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，壹般情況下，多數項目精裝房的室內門都是貼面的，如果開發商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。
窗戶三要素
窗戶需要關註的要素有三個：壹是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關註雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。 另外，註意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。
客廳地面磚
壹般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業設備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否壹致。
衛生間地面磚
關於衛生間地面磚，壹般關註兩個方面：壹是防水性能如何，是否滲水；二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將衛生間地漏堵住，放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。放水後再觀察地面有無存水情況。
木地板
不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對於木地板，壹是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小壹致。
櫥櫃五金部件
在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的金屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關註五金部件的質量，壹般情況下價格較貴 的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥櫃中的拉籃，業主可試著抽拉幾次，如果手感平穩，而且噪音較小，質量壹般都較有保證。
潔具排水
精裝房中的潔具質量差別也很大，業主驗房時壹是要看其品牌是否跟約定的壹致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關註其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，並將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。