拆遷房屋產權證辦理方法:
拆遷戶在拿到回遷房的購房合同時，購房合同中通常會有壹個關於委托開發商辦理房產證的條款，這本身就可以視為壹個單獨的委托協議。此外，許多開發商會要求拆遷戶在購房合同之外簽署委托書委托他們辦理房產證。
註意事項:
被拆遷房屋產權證委托代理協議應當明確約定:
1.開發商應該在什麽期限內辦理房產證（如果是兩證分離的地區，必須標註土地使用權證和房屋所有權證，當然如果當地因行政原因暫時無法取得土地使用權證，也只能做出讓步）；
2.開發商或代理公司應在什麽期限內提供繳納相關稅費的正式收款證明；
3.約定因開發商原因導致XX未能如期辦理的情況如何處理。最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償總房款的X%”等明確的違約處理方式；
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和購房合同，購房人如何驗證房產證，因為在這種情況下，購房人只能“看壹眼”房產證；
5.同意辦理抵押登記。有的銀行不扣留房產證，只辦理抵押登記。抵押登記手續是否由開發商辦理以及如何辦理也應明確約定；
6.約定中介費的金額和支付方式，並索要開發商蓋章的正式收據。
如果采購合同中沒有詳細的約定，請盡量在本委托協議中添加這些條款。
搬遷房屋辦理房產證信息。
1，采購付款發票
2.搬遷協議
3.安置房安置表
4、搬遷安置房屋擴大面積公告
5.購買人夫妻雙方的身份證、戶口本和婚姻關系證明。
註:結婚證是指結婚證、離婚證、離婚協議書、法院調解書等相關材料。
6、維修資金結算憑證和專用收據
7.契稅完稅證明
8.如本人不能到場，需提供:委托代理人身份證及經公證的授權委托書。
9.其他相關證明材料。
南寧回遷房有房產證，辦理房產證後才能買賣。因此，拆遷戶壹定要註意。
（以上回答發布於2015-12-21。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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