1，申請人須具有南京市城鎮戶口或暫住證，申請人須具有完全民事行為能力；
2.申請人申請貸款前必須已連續繳存公積金滿六個月；
3.南京住房公積金管理中心要求，購買首套房的，公積金貸款首付壹般不低於30%；購買二手房的，公積金貸款首付壹般不低於40%，但用於自建房準備資金，所以貸款額度壹般不超過自建資金的50%；
4.借款人及其設備壹方仍在償還公積金貸款過程中的，在還清公積金貸款前，任何壹方不得申請公積金貸款；
5.南京住房公積金管理中心規定，單身人士申請住房公積金貸款最高額度為30萬元。夫妻雙方都在繳納公積金貸款且都符合貸款條件的，可申請額度為60萬元；
6.申請人可申請的公積金貸款實際額度的計算方法為:申請人住房公積金月額度/申請人公積金繳存比例*個人還款能力系數*月數*年數；
7.南京住房公積金貸款中心規定，申請人申請公積金貸款的時限不得超過其現年齡後的法定退休年齡。但如果申請人連續5年繳納公積金，且收入比較穩定，信用非常好，公積金管理中心會延長其期限2至5年；
8.南京住房公積金貸款中心規定，申請人可申請的公積金貸款期限最長為30年。
住房公積金貸款流程
1，貸款申請人咨詢
貸款申請人到貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款，準備住房公積金貸款相關材料。
2、初步審查和評價
貸款申請人應到貸款經辦部門進行初審和相關評估。
(1)貸款申請人向貸款經辦部門提交住房公積金貸款申請所需材料，進行公積金貸款初審。
(2)按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應當在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
(3)貸款經辦部門工作人員打印相關文件，並告知貸款申請人如何辦理下壹步手續。
(4)按規定需要對貸款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3.貸款申請人等待電話通知。
(1)貸款經辦部門的工作人員會對貸款申請人提供的貸款材料和相關機構的評估結果進行審核。如需與貸款申請人進行電話溝通，工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式與貸款申請人進行電話核實確認。
(2)如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，擔保獲批後，擔保中心工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料、需要支付的擔保服務費；如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在按照不同的擔保方式完成相關手續後，貸款經辦部門的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
4.貸款申請人簽署相關合同。
(1)根據電話通知的面談時間，貸款申請人持住房公積金貸款面談所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續。對於需要繳納評估費、擔保費的貸款申請人，應先在指定櫃臺繳費，並領取發票。
(2)貸款申請人和* * *在貸款經辦部門工作人員的指導下，與申請人、抵押人、出質人共同完成借款合同及其他相關合同文件的簽署手續。
5.銀行貸款
待銀行放款後，貸款申請人去銀行領取借款人的相關合同文件。
6.每月還款
貸款申請人應按照貸款合同的規定，按月償還貸款。
法律依據
住房公積金管理條例
第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。