現在很多人選擇住房公積金貸款買房，但對於首次購房者來說，並不太了解這個流程。那麽，就讓邊肖給大家分享壹下公積金如何貸款買房吧。妳可以理解它，相信它能給壹些幫助。
壹、公積金如何貸款買房
1.初審:住房公積金管理部門對申請人提供的資料進行初審，包括貸款額度、申請人資質、貸款時間等。初審通過後，給予抵押物審查評估通知書。
2.評估:申請人取得抵押物審查評估通知書，然後到指定的評估機構對所購房屋進行評估。如果買得起，就沒必要評價了。
3.審核:申請人攜帶評估報告及初審相關資料進行貸款審核。符合要求的，給予《住房資金管理擔保委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人攜帶《住房公積金管理擔保委托貸款調查通知書》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。抵押擔保形式的，擔保人需寫書面保證；如果是以抵押和保險的形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6.住房公積金管理部門與受委托銀行簽訂委托貸款協議，最終放款。
二、公積金貸款買房需要註意什麽？
1，公積金不能直接作為買房首付。如果想用公積金貸款買房，下雨天直接交首付，然後帶著相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額，才可以使用。
2.提取公積金的總額不能超過總房價。如果妳的公積金賬戶裏有40萬，妳買的房子總價不是40萬，不能全部提取。
3.公積金貸款結清後，可以用公積金買房。如果妳的貸款沒有還清，就不能申請公積金貸款買房；如果還清了之前的貸款，可以再次申請公積金貸款買房，沒有限制。
文章摘要:以上是邊肖為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款要根據當地政策申請，這樣才能順利審批。申請公積金貸款的時候可以多了解壹下。
如何使用住房公積金貸款買房
買房貸款有兩種方式，壹種是商業貸款，壹種是公積金貸款。用公積金貸款買房很優惠，所以有公積金的人都會用公積金貸款買房。那麽買房時如何使用公積金呢？下面小編就給大家介紹壹下公積金買房的流程！
如何使用住房公積金買房？
1.先向公積金管理中心申請使用公積金貸款，並按要求填寫申請表，提供貸款所需資料。
2、公積金管理中心對申請人的信息和申請人的信用進行調查，然後給出意見。
3.公積金管理中心初審後，由貸款承辦銀行進行貸前信用調查，提出意見，然後填寫《個人住房公積金貸款和組合貸款審批表》並發送給相關人員審批。
4.審批通過後，申請人攜帶相關資料到貸款銀行簽訂公積金貸款合同。
5.簽訂借款合同後，按規定辦理保險和抵押登記手續。
6.貸款合同生效後，銀行將按合同中約定的日期將貸款劃入借貸雙方指定的賬戶，並將貸款回執發送給借款人。
使用公積金貸款需要註意什麽？
1.妳具備申請公積金貸款的條件嗎？
每個地方的公積金貸款條件都不壹樣。貸款前，壹定要搞清楚自己是否具備申請條件。壹般公積金連續繳存應在12個月以上，中斷繳存次數不超過3次。
2.信息準備好了嗎？
公積金貸款前要準備好材料。市公積金貸款需要貸款人準備身份證、戶口本、購房合同、學歷證明、結婚證、首付發票等。離異者需提供離婚協議或離婚證，喪偶者需提供死亡證明。國家管理的公積金貸款申請人需提供身份證、戶口本、購房合同、申請表、首付發票等。
邊肖總結:以上就是關於買房時如何使用住房公積金的問題。希望對大家有幫助。
公積金貸款買房需要什麽條件？
申請住房公積金貸款買房，需要符合以下條件:
1.申請人和* * *貸款申請人必須連續足額、按期繳存住房公積金至少6個月。且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.無公積金貸款余額。
3、第壹次或第二次辦理住房公積金貸款。
4.貸款用於購買、建造、更新和大修。
5.購房首付款不得低於規定比例。住房公積金貸款，各地首付比例不同，通常不低於總房價的20%。
6.能夠實施貸款擔保。
公積金具體提取流程如下:
1，需要向公積金中心申請，本人提供本人真實身份證復印件，並按規定向單位提供相關證明材料。單位核實後，填寫《住房公積金提取申請表》並加蓋預留印鑒；
2.持個人證件、申請表及相應證明材料，到職工原繳存公積金的住房公積金管理部門辦理開戶；
3.工作人員審核員工提供的材料後，對員工進行提取審核，打印受理回執，然後交由員工確認，並將受理回執復印件1份、證明材料原件交給員工；
4、提取的住房公積金轉入職工本人的住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
如何使用公積金貸款買房
現在房價越來越高，很多壹二線城市的房子都比較貴，所以每個家庭買房都難免小心翼翼。現在買房的方式是用公積金貸款買房，除了壹次性付款和按揭買房。但是很多人不知道怎麽用公積金買房才是最合理的。接下來，邊肖將介紹如何使用公積金貸款買房。
如何使用公積金貸款買房
1，盡量借最長期限。
現在很多人買房都用“混合貸款”，也就是商業貸款和公積金貸款的組合模式。往往商業貸款的利率遠高於公積金貸款，所以很多人都是先還商業貸款再還公積金貸款，這樣可以更好的縮短商業貸款的利率。通常情況下，最長的銀行貸款期限壹般為30年。如果夫妻年齡差不多，丈夫可以做貸款人。如果夫妻年齡差距大，就讓年輕的壹方做貸款人，這樣可以申請期限更長的公積金貸款。
2.盡量借到最大額度。
現在很多情侶壹起買房。如果雙方都有公積金，公積金賬戶余額會翻倍，貸款額度會比壹個人高很多。
3.平衡抵消更經濟。
如果是公積金賬戶余額較大，貸款初期經濟支出壓力不大的購房者，那麽可以將公積金賬戶內的余額全部用於沖抵貸款本金。這種情況下，還款時貸款利息會呈現遞減趨勢，以後省下不少利息。
邊肖結論:以上內容是關於如何用公積金貸款買房。希望能幫到妳。相信看完以上內容，妳會對公積金貸款買房有更多的了解，自己買房也可以參考壹下。
公積金貸款、貸款買房、公積金貸款買房條件介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？