南京銀行批款之後會給聯系人打電話嗎
壹定會，貸款審核時銀行壹定會給本人打電話，屬於電話核實。
個人住房商業貸款手續及流程商品房按揭貸款的基本條件：
1.借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2.2所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3.已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4.貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
須提供資料如下：
1.申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5.借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6.開發商的收款帳號1份。
南京銀行（BankofNanjing）是壹家由國有股份、中資法人股份、外資股份及眾多個人股份***同組成的股份制商業銀行，於1996年2月8日成立，總部位於南京。主要經營中小企業金融和零售業務。曾入選英國《銀行家》雜誌公布的全球1000家大銀行排行榜和全球銀行品牌500強榜單。2021年10月29日，南京銀行發布的2021年三季報顯示，截至9月末，南京銀行的總資產為17093.17億元，較去年末增長12.67%。1-9月，南京銀行的營業收入為303.02億元，同比增長20.99%；歸屬於母公司股東的凈利潤為123.44億元，同比增長22.36%。
南京二手房貸款政策2021
名下無房無貸，沒有貸款記錄，就是首付三成；2、之前您有貸款，並且已經還清了，名下有壹套房，首付至少是5成；3、之前有貸款，但是沒有還清，名下有壹套房，首付至少8成。3、已有壹套房，並且沒有貸款記錄，二套房首付至少5成。貸款利率等，這個與您的貸款銀行有關系。新房首套房貸款利率是LPR80個基點，二套房利率LPR105個基點按最新LPR4.65%計算：首套房利率5.55%，二套房利率5.8%。當然，利率是實時變化並與銀行當下情況有關系。
壹、二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
三、壹般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
四、房屋竣工時間與貸款額度:竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。(具體可貸數額各銀行不同)。
五、借款人的收入證明不足夠時，需提供***同借款人並開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須壹致。"申請審批表"的現住址壹欄必須填寫本市地址;如有***同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的壹個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款:如果借款人提供的有關聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調整，逾期貸款罰息利率按調整後實際執行的貸款利率上浮30%執行。公司蓋章:在房屋成交確認書、協議書上蓋公司章及法人章;個人二手房貸款首付證明;需蓋公司章及見證人簽字。放款後需在_二手房按揭轉款確認書;蓋公章。資料填完送預審。
南京公寓辦公房抵押利率多少
您問的是：“南京公寓辦公房貸款抵押利率多少”吧，每個銀行的按揭利率是不同的，取決於貸款。
1.中國銀行:根據貸款期限，由中國人民銀行核定對公布的相應等級的商品，執行公布的利率。6個月以內(含6個月)貸款利率為4.60%，6個月到壹年4.60%年(含1年)購置價，壹至三年(含三年)付款。50%貸款期限為3-5年(含5年)，貸款期限為5年以上5.15%。
2.中國工商銀行:基準利率上調10%。6個月內(含6個月)的購買價為4.86%，從6個月到_5.31%年(含1年)購置價，壹至三年(含三年)付款。4%．3-5年(含5年)貸款5.76%，貸款期限在5年以上年利率是5.94%。
3.中國農業銀行:基準利率上調5%至20%。6個月內(含6個月)付款為4.35%，從6個月到_年(含1年)貸款4.35%，壹至三年(含3年)貸款4.5%，4.75%的貸款期限為3-5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是4.9%。
4、中國建設銀行：利率基準上浮20%
六個月以內（含6個月）貨款6.1%，六個月至-年（含1年）貸款6.56%壹至三年（含3年）貸款6.65%，三至五年（含5年）貸款6.9%，五年以上貨款年利率是7.05%。
南京房產抵押貸款利率是多少
您好，目前銀行抵押貸款公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。
住房貸款可以換銀行嗎
住房貸款可以換銀行嗎
1、由於房產抵押貸款是在房產交易中心做了抵押登記，根據擔保法規定，債務不能轉移，所以，樓主想換銀行貸款，只有還清了中行貸款並由中行登出抵押登記後，才可以在別的銀行貸款。
2、根據我的實際經驗，換成公積金貸款也是不行的，現在的銀行都不允許這樣操作。能操作的，也都是還清原商業貸款後，方可以再申請公積金貸款的。
3、建議樓主充分利用網上銀行，如招行網銀同城轉賬每筆2元錢，每月妳只要花2元在網銀上轉款，總比妳大老遠跑中行方便。
補充：
樓主誤會了，我的意思是，妳用別的銀行，如招行轉賬到中行的銀行卡上，這樣就不用老去跑中行
中行銀行卡，現在可以免費申請網銀並領取動態口令（免費），可以使中行網銀查詢是否到賬，也不用出家門就可以搞定。
按揭貸款的方式可以更改嗎
A本息還款法VS本金還款法友情提醒：本金還款法和本息還款法還款總額的差別，與還貸時間、借貸數額密切相關，想貸款買房的市民可根據相應公式計算後，自行選擇還貸方式。B提前還貸：還是“本金法”省錢有些市民在買房後，可能會提前還貸，那麽，在這種情況下，哪種還款法省錢呢？具體情況，市民依舊可套用相應公式計算。在此，我們仍以貸款30萬元、期限20年、月利率4.2‰來計算，可算出，依舊是本金還款法利息少。假如5年後，市民提前壹次性還清貸款，根據本息還款法計算，5年中，已還本金49457元，已還利息69733元，需壹次性付清所剩的本金250543元；根據本金還款法計算，5年中，已還本金75000元，已還利息66308元，再壹次還款225000元就行了。兩種還款方法比較之下，本金還款法所支付利息比本息還款法少3425元。C銀行：合同不能更改既然等額本金還款法比等額本息還款法在還款總額方面有那麽大差距，那本息還款法能否更改為本金還款法呢？昨日，記者采訪了個人商業住房貸款額度最大的工商銀行。在南京最早從事個人住房貸款的工商銀行鼓樓支行業務經營部壹位陳姓工作人員介紹，自1995年工商鼓樓支行從事個人住房按揭貸款以來，壹直采用的是等額本息還款法，本息還款既方便又簡潔，不僅銀行推薦這種方法，而且購房者也贊同這種方法。至於本息還款法能否改成本金還款法，到目前為止，銀行還沒有碰到這種事情；就是碰到了，因為購房者和銀行之間已簽訂了貸款合同，而且合同已生效執行，肯定是無法更改的。其他壹些銀行的說法基本和工商銀行鼓樓支行壹致，即合同已生效，不能更改。D律師：銀行有告知義務同時，許多市民詢問，他們的房貸是由房產公司代辦的，他們只簽了個字，根本不知道還款有兩種方式，在這種情況下，房產公司應負什麽樣的責任？對此，南京同大律師事務所朱曉峰律師認為：購房者向開發商購買商品房需進行商業貸款時，通過開發商向銀行貸款，開發商在購房者與銀行借貸關系中，起到橋梁作用。作為開發商，雖不是貸款主體，對貸款合同不承擔相應責任和義務，但在與購房者和銀行溝通時，知曉商業還貸中兩種還款方式，開發商應向購房者明示。銀行在與購房者簽訂的貸款合同中，明確規定兩種還款法的利弊關系應有告知購房者的義務。在實際借貸關系中，銀行違反這種告知義務，但目前我們國家有關法律中對違反這種義務還沒有明文規定銀行該承擔什麽責任，購房者該如何維護自己的合法利益，除非購房者在合同條款中寫有相關約定內容。同時，在購房貸款合同中，如果出現重大誤解或明顯不公平的情況下，購房者可依據《合同法》要求銀行撤消或變更相關條款，即變更還款方法
住房貸款能更換貸款銀行嗎
可以,不過,妳得滿足壹些條件.鉆誠擔保
（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
2、轉貸條件
（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同壹人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
3、轉貸額度、期限、利率
轉公積金貸款辦理程式
（1）咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：
①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》；
②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及影印件（如未婚應提供未婚證明）；
③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明（由銀行提供）；
④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
（2）資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
（3）簽訂合同。市資金中心批準後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
（4）資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
（5）變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
（7）按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
（8）結清貸款：借款人結清最後壹次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
（9）登出抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
住房貸款合同辦好了·想換別家銀行可以嗎
要壹年以後才行。
如何更換個人住房貸款銀行？
這個需要妳先跟開發商協商，銀行房貸是要跟開發商簽協議的，有合作協議才可以辦理房貸，如果開發商只跟壹家銀行有協議，那麽妳只能在這家銀行申請貸款，不過壹般開發商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個樓盤很小，建議跟開發商再確認壹下。
如果妳自己更換貸款銀行跑手續的話，會很麻煩，壹般是行不通的！需要開發商的配合才可以的！
如何更換個人住房貸款銀行
妳好，先要向新銀行卡申請轉貸，批準後在原貸款銀行辦理轉貸手續，再交給新銀行
住房貸款還沒批下來可以換銀行嗎
如果是按揭貸款，恐怕妳還換不了銀行，因為壹個住宅專案，開發商只對應壹家銀行。妳不可以繞過開發商指定的銀行，去聯絡其他銀行。所以妳的想法可能無法實現。不過妳可以試著和開發商談談，看看有無其他解決辦法。
按揭貸款能轉嗎？
不能改啊
現在最好的解決方案就是，妳和他協商，讓他給妳錢，房子歸他，這樣手續最簡單了。
妳要是非得要那個房子，程式如下
1，先把貸款還完，
2，用妳的名字買過來。
看我寫的挺簡單的兩步，真要辦，太難了。
房貸主貸款人可以更改嗎？
基本是不行的，因為當時金融機構在稽核主貸款人的貸款材嘩時，是已經把主貸款人所提供的***同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是稽核比較嚴格的，結合主還款人以及***同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以壹旦現在要變更壹個***同還款人，金融機構有權利懷疑***同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生的，如果在沒發放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。
銀行貸款批下來了還可以換別的銀行貸嗎
銀行貸款批下來了還可以換別的銀行貸：
貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
①該次違約記錄入個人征信記錄；
②貸款初期產生費用不退不補；
③需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
④同銀行簽訂提前還款合同；
⑤繳納壹定的違約金；
⑥對以後貸款申請有壹定影響。
貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
①不需承擔違約金；
②前期辦理手續費用不退不補；
③影響以後再次申請該行貸款；④建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。