在我國不論是商業銀行貸款還是住房公積金貸款購買房屋都有最高額度限制，住房公積金貸款額度不同地區有不同的規定。壹、南京公積金貸款額度多少1、南京公積金貸款上限最高60萬。最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。2、貸款額度及年限確定原則：單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：（1）按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12（月）×實際可貸年限。***同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。（2）按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。（3）規定的貸款最高限額。公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。二、南京公積金貸款條件有哪些1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華，人民***和國國籍的自然人，其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位於南京市行政區域範圍內。3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》並出具當地街道以上建設規劃部門的大修證明。4、購買商品房、經濟適用住房的，在購房合同登記後壹年之內申請貸款。購買二手房的，采取擔保機構進行階段性擔保的，在《房屋所有權證》過戶完畢6個月內申請貸款；申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內申請貸款。5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。6、購買第壹套或符合條件購買第二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例不少於購房總價的20%。7、以所購買、建修房屋作抵押擔保。借款人及***有產權人同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。三、南京公積金貸款的常見問題是什麽1、公積金貸款的要求是連續6個月繳納公積金即可使用住房公積金貸款買房。貸款額度公式是：單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。兩人及以上家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+***同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。2、首套是商貸，公積金已經用來提取還貸了。還可以用公積金貸款買二套，但是看妳這邊是公積金還夠不夠了，如果余額足夠，貸款額度能夠達到房貸的額度，就不用組合貸，二套首付是6成，利率比首套高壹些。3、借款人因住房公積金貸款額度不足，可同時申請公積金組合貸款，經公積金中心和委貸銀行批準同意後，由借款人、公積金中心、委貸銀行***同簽訂擔保借款合同，借款人所購住房同時抵押給公積金中心和委貸銀行。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致。4、在滿足能夠使用公積金貸款的情況下，首次使用公積金貸款，如果名下有壹套房，總面積≤120_且人均≤40_，個人最高可貸30萬，夫妻最高可貸60萬，利率上浮10%（以上情況針對的是市公積金），如果是省公積金，首次使用公積金貸款，如果名下有壹套房，個人最高可貸50萬，夫妻最高可貸100萬，利率基準。根據法律規定可以得知，南京公積金貸款上限最高60萬，公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
法律客觀：《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。