壹、南京房產證辦理流程
(a)從開發商處接收以下物品:
1.房屋權屬登記申請表(開發商蓋章)；
2、房屋等級分戶圖；
3.購買發票；
4、辦理土地證圖。
(二)繳納維修基金
提供信息:
1，填寫申報表；
2.身份證復印件；
3.購買發票的副本；
4.商品房買賣合同復印件。
目前南京收費標準:帶電梯商品房120元/平方米；無電梯商品房75元/平方米。
(三)繳納契稅
提供信息:
1.商品房買賣合同復印件；
2.身份證復印件；
3.發票的復印件。
目前收費標準:首次購買90平米及以下普通住房的契稅稅率為1%，首次購買90-144平米的為1.5%，首次購買二套房的為3%。
(四)辦理產權證
提供信息:
1，房產證申請表；
2.申請人身份證復印件(驗原件)；
3.發票的復印件；
4、家用地圖；
5.商品房初始登記證明；
6.商品房買賣合同(乙方合同原件)。
7.維修基金發票原件；
8.契稅發票原件；
9、抵押登記申請表；
10，主債務合同(借款合同)和房地產抵押合同；
11.抵押權人(貸款銀行)的委托書；
12.授權委托書(申請人不能親自辦理時出具，同時提供受托人身份證明復印件，核對原件)。
2.南京房產證的抵押流程是怎樣的？
房產證抵押貸款具體流程如下:抵押貸款所需資料:1。借款人的有效身份證和戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；5.房地產產權證；6.擔保人(身份證、戶口本等。均為必填)#您好，房產證抵押貸款流程如下:1。具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；3.有良好的信用記錄和還款意願；4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款；6.在銀行開立個人結算賬戶；7.銀行規定的其他條件。以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！
第三，咨詢南京房產按揭貸款怎麽辦理。
1.銀行按揭貸款可以用什麽抵押？
1.1
房地產。銀行按揭貸款首先可以用來抵押的是房產，比如個人住房、家庭住房、房產工廠、商鋪等等。經過評估，最多可以貸到評估價的七八成。
1.2
四、南京房產抵押貸款怎麽辦理？
只要拿著身份證，戶口本，結婚證，房產證，收入證明去銀行申請按揭貸款就行了。